发展模式

产城社区坚持以产业及产业衍生经济体为核心，通过产业集群和资源整合有效地将科技、人才、空间、金融、商业以及信息资源形成关联，构成持续的产业生态圈，破解城市化进程中资源配置不均的难题 ，有利于城市功能的建设和产业结构转型升级。

综合 云计算、 移动互联网等新一代信息技术的快速发展，天安云谷提出以“大数据”、“云计算”等作为产业驱动力构建产城社区的新模式，强调不同产业之间、不同行业之间的前后关联性，以产业兴城来打破现代城市空心化的现象；在规划设计上遵循了“社交”、“共享”的理念，通过建筑空间在垂直、水平的动线上实现互通、互联，加以配套共享的服务空间，促使有共同兴趣、爱好及利益相关人群形成相互关联的圈层；在运营管理上采用了“云服务”的模式构建智慧园区服务平台，在此的企业、人才、商家等可以通过服务平台进行资源上的共享交流，并驱动不同行业在商业模式上进行革新，实现了资源的优化配置，有效降低了企业运营管理成本、增强人的关联性和扩大市场空间，提高产业经济的内生和外延效益；在整体服务上坚持以人为本，注重人才工作、家庭、生活、休闲娱乐以等各方面融合性和关联性，为在此创业、营商、工作、生活的人搭建商务娱乐、健康关爱以及子女教育等全托管的人才关爱服务体系，最终形成企业与人才关联的社区。

社区特征

产业关联

通过适合区域发展的优势产业或主导产业的关联效应（前向关联、后向关联、旁侧关联），促进地区的市场繁荣、就业面扩大、基础设施不断优化以及其他服务产业衍生成长，形成区域经济、社会、文化等多方面的融合互联的产业链生态体系，实现以产业导向下的可持续发展。

如，在社区建设过程中注重产业链生态体系的搭建，在规划建设前就结合当地区域产业发展趋势开展了关于产业定位研究，并依托产业资源和相关配套，发展产业经济。

空间互联

强调以人为本，以增进人社交、互动分享的活动，在整体功能进行复合布局（产业、居住、商业、休闲、学习、生活等），巧妙地通过在建筑楼宇之间规划立体互通的交通动线，并在一系列的共享空间和配套中形成人聚集交流的圈子。

在空间感、场所性、景观塑造与利用，强调区域内人们相互间亲密沟通联系的社区性与开放性（交流与共享），从建设规划上实现资源共享，促进人才聚集、交流。

智慧管理

随着经济、科技快速发展，城市（社区）的架构和组成越来越复杂，新一代信息技术产业正在向包括云计算、物联网、移动互联网等融合在内的产业趋势演进，对未来的城市、社区管理也会带来特质的变迁，在产业模式、商业模式、消费模式、连接模式都会发生变革，最终会发展成为移动、智慧共享的社区，即任何人在任何时间、任何地点可以自由享受智慧社区的任何业务。

如，以“大数据”、“云计算”的理念，建立的“资源共享、社交化”的智慧社区（园区）服务平台。其将社区的管理、企业生产研发及商务服务、人才和居民生活服务等数据、资源、解决方案和交易机会都通过该平台来汇聚，企业可以通过平台可享受更低的运营成本，获得广阔的市场，并实现企业与企业、企业与人才、企业与市场之间的互动、交流，随时随地获取企业所需要的资源要素；社区的人可以借助平台随时随地享受智慧园区的任何业务，包括培训、就业、商务接待、预约车辆、餐饮预定、电子商务、移动支付、互动交流等等。

人才关爱

人是社区（城市）的核心，整个社区系统涉及到人的工作、消费、娱乐、休闲、健康医疗、学习教育、商务活动等，只有有效地解决人的问题，才能保障社区的有序性、持续性。同理，一个具备活力、生机、向上的社区，必然基于人关爱的理念科学配套相应的服务。