项目介绍

一、项目开发背景

（一）促进京津冀一体发展的需要

中央于2014年提出了实现京津冀协同发展的重大国家战略，要求三地坚持优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子。这是河北省发展的重大机遇。对于河北省来说，关键在于选择几个重点产业深化合作，全力当好北京护城河的同时，谋得自身更大发展。北京新发地高碑店农产品物流园区确立了“领航京津冀，搏动东南亚”的发展思路，全力构建“立足河北、对接京津、中转南北、分销全国”的大流通格局，建立对接京津面向全国的仓储中转基地，引领带动北京周边、河北及中原地区现代农业发展。

（二）满足人民群众食品安全的需要

近年来，食品安全问题越来越受到人民群众关注。让人们吃得好、吃得安心，成为重要民生问题。农产品安全保障的需求日益提高。2012年中央1号文件中指出，在狠抓“菜篮子”产品供给时，要加强检验检测体系和追溯体系建设，开展质量安全风险评估。同时，北京市也出台相关政策，建立食品安全生产机制，构建保障首都农副产品安全、绿色的供应体系。北京新发地高碑店农产品物流园区定位为“华北大菜篮，南北大动脉”，凭借新发地在农产品流通行业的优势地位，该项目将建设成为华北地区规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射范围最广阔的绿色、安全、生态的一级农产品现代物流枢纽中心，为首都的“菜篮子”供应和食品安全提供有力保障。

（三）适应北京市快速发展的需要

北京是一个快速发展的超大型城市，人口众多，食品消费需求逐年上升。北京新发地在保障首都菜篮子供应、确保食品安全、稳定首都农产品物价方面起着重要的作用。受多种因素影响，农产品面临高价位运行的压力。着眼于保障首都农产品供应和平抑物价双重任务，新发地表示要在北京接壤的地区构建几个链条、环路，打造保障首都农产品供应的“护城河”。高碑店作为河北环京的县市之一，向北京供应农产品具有更多的优势。同时北京市区内交通阻塞问题日益严重，新发地市场附近堵车已成为常态，市场的大集散功能得不到充分的发挥，北京新发地除了探索建立市外蔬菜进京中转站，还需要谋求内部升级，北京新发地高碑店农产品物流园区是其“内升外扩”的一种战略布局。

（四）农副产业转型升级的需要

传统农副产业是一种千家万户、单门独户种养殖传统模式，分散经营、规模小、品种杂、组织化程度低、集约化程度低，标准化程度低，无法真正意义上推行标准化、规模化、高效化经营，也无法培育真正意义上的知名品牌，产品竞争力难以提升。解决以上问题，必须对传统农副产业进行重组、改造、改良，按照现代农副业标准经营模式，进行彻底转型升级，步入集约化、科技化、规模化、标准化、品牌化发展新路，达到产业振兴、农民致富之目的。北京新发地高碑店农副产品物流园以建设农产品现代流通体系为契机，打造高碑店“农产品智慧服务中心”，完善进京农产品物流承接、转运、集配服务功能，发展大物流、建设大基地、实现大保障，以农产品质量标准化、信息服务网络化、“一站式”联运供应链为主要特色，构建业态先进、运作高效、产品安全、管理规范的“智能化城市生鲜共同配送平台”，打造京津冀农副产品“一站式”采购供应基地和物流集散中心，将成为中国农产品龙头加工企业总部基地，其发展模式也将成为农副产业现代化转型的典范。

二、项目特色

2010年4月7日，北京新发地与保定高碑店市人民政府签订了《北京新发地高碑店农产品物流园区项目协议书》，在此基础上注册成立了“河北新发地农副产品有限公司”，公司注册资金20000万元。

（一）规模宏大

项目计划总投资54亿元，占地2081.3亩，总建筑面积160万平米。园区一期规划占地2081亩1，计划投资54亿元，建筑面积160万㎡，比北京新发地还要大300亩。分设农产品展示交易、冷链物流配送、综合商务三大平台。园区按照“统一规划、整体布局，统一标准、分区建设，产业引领、综合服务”的总体构架进行建设。

重点建设“四区、五心、六市场”。

四区具体为

（1）综合型现代农副产品交易区，汇聚全国农副产品，充分借鉴北京新发地市场建设经验及国内外其他农批市场的先进经验，设有国际名特优农副产品展览展销大厅、南菜区、北菜区、特菜区、南果区、北果区、大宗水果交易区、粮油交易区、冻品交易区、干货调味品交易区、大肉禽蛋交易区，全方位满足客户所需，实现整合河北、辐射京津冀、中转南北、分销全国的大流通格局。

（2）加工配送区，依托北京新发地成熟的绿色直通车物流保障系统，结合市场内农副产品的有效供给以及现代化的冷链物流系统实现农副产品的检测、分拣、加工、包装、运输、销售全过程加工配送体系，保障京津冀地区内机关团体、企业单位、卖场超市的需求供应。

（3）冷链物流区，项目确立了以传统农产品交易市场向国际现代化冷链物流中心转型，以华北地区最大的第五代国际现代冷链物流园为主题，计划建成10万吨级大型冷库系统，按照国家发改委颁布的《农产品冷链物流发展规划》建设一批设施先进、节能环保、高效实用的冷库，满足京津冀地区冷链物流发展需求，以信息化为导向的质量追溯监控体系将最大限度地减少传统农副产品运输系统腐损比例，保障农副产品供应安全。