工作经历

1996年国际关系学院毕业，曾任北京市昌平职业学校副校长，2009年被评为北京市劳动模范。1

2010年起开始担任百世金谷实业有限公司总经理一职，全面负责企业的发展运营和管理。几年时间内，先后带领企业在北京东开发建设了百世金谷燕郊国际产业基地、金谷美丽城、金谷isoho4、金谷88艺术区5、Work+6、世界华人收藏博物馆7等多个产品项目，涉及产业地产、文化地产、住宅地产、商业地产等多个领域，开发总面积达500万平米以上。在企业发展战略定位上，提出将企业打造为国内领先的城市综合生态体运营商。

其中在产业地产领域，刘文军站在未来城市的高度看待行业的发展，率先在业界提出“产业生态体”8的综合开发运营理念，通过构建产业圈层、生产性服务圈层和生活型服务圈层的产业大平台，实现资金聚合、资源聚合以及信息聚合。2390亩的百世金谷燕郊国际产业基地项目借助北京东扩和产业升级的强大推力，园区三年成功引入高新企业百余家。凭借先进的理念和快速的发展，百世金谷连续两年荣登由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家权威机构评定的“中国产业地产品牌价值TOP10”榜单，刘文军也获得获得“中国房地产品牌贡献人物”荣誉称号。

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1、燕郊世界华人收藏博物馆举行奠基仪式百世金谷实业有限公司CEO刘文军致辞。

“燕郊世界华人收藏博物馆奠基仪式”2013年1月11日在燕郊开发区举行。百世金谷实业有限公司CEO刘文军在奠基仪式致辞中表示，燕郊世界华人博物馆具备世界顶尖私人收藏博物馆水准，并计划投资10亿元进行博物馆的建设工程，力争在2014年底实现博物馆主馆竣工并投入使用。7

2、百世金谷：“产业生态体”崛起环渤海经济圈

距离2012年7月20日百世金谷的金谷汇正式成立还有两天的时间——百世金谷实业有限公司志在将企业以及金融、司法、律师、会计、广告、传媒、协会、学会、科研机构等一系列与企业发展息息相关的行业领军企业不断聚集，最终将金谷汇打造成为一个一个资金聚合、资源聚合以及信息聚合的沟通交流平台。

采访过程中不断有企业询问金谷汇的事宜，甚至一些与百世金谷CEO刘文军熟识的企业家们打电话来希望带朋友参加。“只有园区不同企业间的关联越紧密，行业的产业链条才有可能能得到拉伸和延展，从而才能带动整个园区的优化升级，最终‘共生’‘共赢’，”他说。而“共生”、“共赢”，正是百世金谷产业基地正在积极推动的“产业生态体”的最直观体现。

3、“产业生态体”共生共赢

“现在国家非常重视中小企业的发展，要创新、要经济转型，中小企业是不可忽视的力量。然而，中小企业自身经济实力等有限，无法同大企业一样跟‘政府型’科技园区拿地建厂，而另一方面，他们更需要优质的配套设施、良好的服务及多方面的支持。因此我们提出‘建设产业生态体、创造产业新生活’的目标。”10月26日，百世金谷燕郊国际产业基地二期迎来了首批28家企业入驻，在签约仪式上，百世金谷实业有限公司CEO刘文军提出“产业生态体”开发规划理念。9

4、刘文军：燕郊须回归开发区属性

燕郊，一个备受关注又饱受争议的小镇。它离北京近，甚至不到一桥之隔。这里有号称四五十万人的“睡城”大军，每天往返于河北与北京之间，被戏称为“跨省上班”。同时，燕郊又是国家级高新技术产业开发区，级别上等同于北京中关村科技园区。

在京津冀一体化进程中，河北燕郊的发展方向在哪儿?“希望燕郊华丽转身，不再是简单地开发房地产业，而是回归国家级经济技术开发区的基本属性。”2014年8月15日，在位于燕郊的百世金谷燕郊国际产业基地，负责该园区运营的百世金谷实业有限公司总经理刘文军如是回应《企业观察报》记者的提问。10

5、百世金谷发起企业家联盟金谷汇欲建企业大社区

企业家俱乐部逐渐成为产业园区标配。2012年7月20日，“合创·共赢百世金谷燕郊国际产业基地二期中央会所落成典礼暨百世金谷汇企业家联盟成立仪式“在京东燕郊隆重举行。此次会议上，百世金谷启动了“金谷汇”,同时，园区中央会所投入使用，并在会议期间，与多家企业签订了入园协议。

百世金谷CEO刘文军认为，未来产业地产行业的发展，重点在产业资源的整合，信息资源的分享。金谷汇企业联盟的成立，标志着“产业生态体”这一模式的实际应用。未来百世金谷·燕郊空港物流国际产业基地不是一个简单的企业集聚区，而是将生产制造和时尚完美生活结合的现代企业大社区。11

6、探讨中国房地产市场调整期品牌房企的应对之道——第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛对话研讨