简介

华盛顿都市水岸项目 位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河。项目所在区域属于华盛顿特区市中心，毗邻美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次，居民大部分为联邦政府基层工作人员，以中青年为主，属于典型的美国中产阶级聚居区，消费和住宅需求旺盛。该项目集大型五星级酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型滨水综合商业地产项目，属于华盛顿特区政府城区市政改造的项目之一，总占地面积约150万平方英尺，项目总投资为9.1亿美元。

华盛顿都市水岸

项目背景

华盛顿特区是一个国际化大城市，是美国也是全世界瞩目的政治和文化中心。华盛顿大都会名例美国前十名大都会地区，拥有人口570万。华盛顿酒店行业2009营业额为52.5亿美元。

在华盛顿特区的财富500强公司包括：世界上最顶尖的管理和技术咨询公司之一的博思艾伦公司（BoozAllenHamilton）、房地美（联邦住房抵押贷款公司FreddieMac）、房利美（联邦国民抵押贷款协会FannieMae）、美国丹纳赫（Danaher）集团、斯普林特同Nextel通信公司及美国最大的报业集团SLM（报纸《今日美国》USAToday）的母公司Gannett。

经济上，华盛顿特区的经济发展在很大程度上同联邦政府或以国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等政府机关相关。由于联邦政府的运作几乎不受经济萧条的影响，同美国其他地区相比，华盛顿的经济受经济萧条的影响相对很小，经济一直持续平稳发展。过去的10年里，从2000年至2010年，新建写字楼、酒店、店面和住宅数量一直处于上升趋势。2013年美国经济明显复苏，该地区的房地产和经济发展将更加繁荣。

华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等著名景点仅6个街区，距里根国际机场仅10分钟的车程。项目所在区域属于华盛顿特区市中心，毗邻美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次，居民大部分为联邦政府基层工作人员，以中青年为主，属于典型的美国中产阶级聚居区，消费和住宅需求旺盛。

华盛顿特区政府为提高城市经济社会承载力，提升华盛顿城区企业与居民生活服务品质，经美国国会批准特规划建设华盛顿都市水岸综合地产项目，对华盛顿特区发展的巨大影响，美国国会曾三次通过特别法案支持这个项目，奥巴马总统也于2012年7月9日签署法案为都市水岸提供了法律保障。该项目集大型五星级酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型滨水综合商业地产项目，属于华盛顿特区政府老城区市政改造的项目之一，总占地面积约150万平方英尺，项目总投资为9.1亿美元。

项目优势

美国是当今世界上经济实力最为强大的国家，其经济繁荣、科技发达、生活质量高度发达，作为国家首都，华盛顿稳定和持续增长的经济，使其成为全国领先的投资市场。首都独有的写字楼增值市场、活跃的公寓出租市场和极具吸引力的零售业投资市场，使其在都市水岸项目中拥有无与伦比的优势。在普华永道和城市土地利用学会2012共同发布的《新趋势》年度报告中，华盛顿特区被推荐为年度全美最佳商业地产投资市场。

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