内容介绍

房地产作为房屋和土地的社会经济形态,是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入,房地产业也得到了前所末有的突飞猛进“的发展,成为一项基础性和先导型的产业。这反映了我国经济持续、稳定发展的良好状况,并且在推动城镇建设,促进社会生产力发展,改善人民居住条件以及完善市场体系和机制等方面,发挥着越来越重要的作用。伴随着房地产业的蓬勃发展,有关房地产纠纷也日益增多,房地产案件已经逐步成为人民法院民事审判工作中的“重头戏”,不仅数量逐年增多,诉讼标的额越来越大,而且新情况、新问题不断出现,表现最为突出的就是少数个人或组织经常在房屋买卖租赁拆迁中设置陷讲,实施欺诈行为,侵害广大消费者的合法权益。本书精选大量的典型案例,具体生动,全面系统地分析了房屋买卖租赁装修、拆迁中各种陷讲及纠纷的表现形式和突出特点,并―一提出相应对策。旨在增强房地产消费者的警惕意识,提高其发现和打击房屋买卖租赁拆迁中的欺诈行为的能力,保障和促进房地产业的健康有序发展。本书从体例到内容都较为全面、系统、准确、新颖,着重阐述了房屋买卖租赁拆迁中各种陷阶及纠纷的实例研究,具有较高的实用价值和学习参考价值、是广大房屋消费者值得信赖和不可缺少的法律顾问,也是司法执法工作者在民事审判、房地产管理中可以借鉴的参谋助手。1

本书目录

二手房合同签订最重要农村房屋切莫买办不了产权钱白扔开发公司“赠送”物业管理费纯属陷阱偷来的房屋竟敢卖八万块钱被骗走二、房屋租赁中的陷研防范与纠纷处理中介有陷拼合同看仔细谨防非法中介机构虚构房源设圈套房屋租赁陷阶多小心一房租两户两次租房都上当虚假广告不可信承租期满承租人可以行使优先权当心承租人利用房屋从事非法活动拖欠租金合同解除承租的公房是否能继承吗单方提高租金法律不予保护单位不得租用私房出租人应留心审查以免受损承租人购买新房应腾退承租房屋房屋拆迁租赁合同还有效吗房屋闲置出租人可收回使用权房屋租赁合同中显失公平条款可变更房屋租赁末登记备案无效名为“借用”实为“租赁”男方承租公房离婚后女方是否有权承租擅改承租房结构租赁合同可解除私自转租房屋损失自己赔未定期限的租赁合同可以随时解除吗未经共有人同意擅自出租房屋合同无效未取得完全产权房屋租赁有限制有效租赁期间 房主岂能破门而入……三房屋赠与、借用、继承中的陷阱防范与纠纷处理四 房屋装修与物业管理中的陷阱防范与纠纷处理五 房屋抵押中的陷阱防范与纠纷处理六 房屋拆迁与土地使用中的陷阱防范与纠纷处理附：《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋租赁管理办法》《商品房销售管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》

参考资料