基本介绍

内容简介

《帮你选户型:别墅户型卷》：叠拼别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅。

作者简介

李小宁，楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。 毕业于中国社会科学院研究生院，现为住房和城乡建设部干部学院客座教授，担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。 已出访五十余国，考察了国外众多的地产项目，并常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版十余部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

图书目录

前言 走马观花篇 走近健康的别墅类住宅 探访美国别墅 别墅户型篇 篇前语：空间的释放 叠拼别墅 案例 联排别墅 案例 双拼别墅 案例 独栋别墅 案例 篇后语：户型的分离 后记：应该精挑细选

后记

前些年，当我在各种报刊上陆续发表了几百个户型分析专版和专栏，并且出版了多部户型分析的专著后。收到了许多来信，甚至一些购房者从很远的地方赶来，希冀帮其做出购买和设计决策；当我主持搜狐焦点、搜房和新浪等房地产网站以及报刊的户型论坛时，每天会有大量的网友把自己的户型贴到网上，发到我的信箱里，请我评点并提出装修改动方案。 购房涉及巨额花销，应该精挑细选。 近些年，当我作为专家评委观摩各种楼盘时，个别开发商老板和策划营销人员把户型的缺点当成优点加以渲染，暴露出生活经验和户型知识的不足；当我每年往返于欧美等发达国家时，当地一些经纪人对房屋从结构到使用的熟悉程度，使我受益匪浅。 销售需要诚信待客，应该精心推介。 这两年，当我主持多个高档公寓和别墅的设计工作时，特别愿意修改看起来已经不错的户型，挑剔出不足并加以调整；当我在全国各地巡回讲课时与一些设计院的设计师接触中，发现他们对建筑的规范了如指掌，喜欢照抄照搬，但对户型的个性和实用性却多少有些茫然。 设计关系百年大计，应该精益求精。 越是贵重的商品，越应该挑得苛刻，越应该卖得专业，越应该做得细致。 对现实户型的精挑细选是对未来生活的认真负责，这一点对所有人都一样，不管是购房人、销售者。还是设计师。

序言

常常有人问我，什么样的户型是好户型？ 往高了说：有限的空间尽可能满足无限的需求。 往低了说：居室的格局尽可能满足生活的需要。 常常有人问我，住在郊区的大房子好，还是住在市区的小房子好？ 往宽了说：住宅是时间和空间的关系，用时间换取空间或者用空间换取时间。就看如何平衡。同样的投入，在市区获得的空间小但可以赢得时间，快速完成工作和生活的切换；而在郊区，以牺牲时间的代价获得大空间，可以使自尊得到一定的满足。 往窄了说：生命是由时间组成的，对于每个人的价值千差万别，但空间也是丰富生命体验的重要环节，对于每个人的感受也会各有不同，就看怎样把握。有限的投入要住上好房子，选择郊区大房无可厚非；有限的年华要抓紧享受，留在市区也是权宜之计。 常常有人问我，怎样才能挑到合适的住宅？ 往远了说：选择几十平方米甚至几百平方米的户型时，需要依靠生活经验和市场直觉；购买几十万甚至几百万的住宅时，需要依靠理性分析和优劣对比。 往近了说：这套书从北京、广州、深圳和上海等地数万个户型中，挑选出富有代表性的500个样式，分门别类地进行分析，目的是帮助购房者能够细致地挑选户型，去粗取精，去伪存真。 我还想说的是：空间的大小并不一定能简单地决定生活质量的高低，一些哗众取宠的样式并不一定能实现可持续发展，每一平方米的购房花销也并不一定能达到财尽其用。俗话说：“萝卜快了不洗泥”，不管是水萝卜、糠萝卜，缺货时就是满身泥泞也照样好卖。房子若是如此。到头来吃亏的还是普通购房者。在房价高擎的现状下，科学的鉴赏，仔细的斟酌，理性的选择，就像给萝卜洗去污泥，还其本来面目，挑到真正能保值、增值并且舒适、好用的房子，不然用买“心里美”的钱买了白萝卜，不喊冤才怪呢！