基本内容

为了保证城市改造和城市建设的顺序进行，并保护公民合法所有的房产（以下简称私有房屋）的权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条　凡在我市进行城市建设工程需要拆除城镇私有房屋的补偿事宜，均按本办法办理。

第二条　拆除城镇私有房屋的补偿费，由当地区、县人民政府委托房管部门会同建设单位评定。

第三条　补偿费标准，根据产权契证载明的房屋建筑面积、种类和等级，按照《各类房屋补偿标准》、《房屋新旧程度评定标准》评定。

本办法公布以前已补偿的不再追补追退；未补偿的，按本办法补偿。

第四条　房屋和地基同属一人所有的，除发给房屋补偿费外，地基部分不另补偿；如分属两人，可以根据地基所有人的生活情况酌情补偿；没有收益的空地，不予补偿。

第五条　房屋经拆除补偿后，由房地产管理部门将房屋产权契证收回注销；连同的房基地产权契证（包括分属两人所有的），也一并收回注销。

第六条　本办法自公布之日起执行。1980年9月27日市人民政府颁布的《天津市城市建设拆迁私房补偿暂行规定》即行废止。

附件一：各类房屋补偿标准

楼　 房

一等：房屋构造，钢筋混凝土结构，瓦顶，石料或机砖、缸砖墙身，上等木地板，水磨石，石料或水泥花砖地面。设备完善，装修富丽。补偿价格，每平方米161．17元。

二等：房屋构造，钢筋混凝土或木结构，瓦顶，磨砖对缝，机砖或硫砖墙身，上等木地板，水磨石、水泥花砖地面。设备完善，装修富丽。补偿价格，每平方米110．27元。

三等：房屋构造，木结构，瓦顶，青砖或硫缸砖墙身，普通木地板，水泥地面，设备齐全，装修整齐。补偿价格，每平方米78．04元。

四等：房屋构造，木结构，瓦顶或瓦垅铁顶，草砖墙身，普通木地板，水泥地面，普通设备和装修。补偿价格，每平方米61．07元。

五等：房屋构造，木结构，草砖墙身，灰顶，糙木地板，砖地或水泥地面，设备不全，普通装修。补偿价格，每平方米50．90元。

平　 房

一等：房屋构造，钢筋混凝土结构，瓦顶，石料或机砖、缸砖墙身，上等木地板，水磨石、石料或水泥花砖地面，设备完善，装修富丽。补偿价格，每平方米161．17元。

二等：房屋构造，钢筋混凝土或木结构，瓦顶，磨砖对缝、机砖或硫缸砖墙身，上等木地板、水磨石、水泥花砖地面，设备完善，装修富丽。补偿价格，每平方米106．03元。