解释

词性及解释：即房地产开发商、发展商、销售商、中间商。

汉语新词：房魔，2007年8月由教育部公布的171个汉语新词之一。

衍生形成

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房魔与房奴

房魔衍生于“房奴”之后，高房价的压力导至“房奴”的愤怒，矛头直接对准房地产开发商，贬损开发商为“房魔”。生动反映了开发商和普通收入者之间的矛盾。

房奴：房是房屋的房,奴是奴隶的奴,意思是房屋的奴隶。

“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。

通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

房奴的起源

房价像坐上云霄飞车一样蹿升，贷款利息一涨再涨，“房奴”——一个闪现着智慧光芒,也透着辛酸的新词汇开始在坊间流传。如果说2005年中国通过超女制造了PK一词，那么2006年最流行的一词应该叫房奴。

2006年4月的新鲜流行词汇。最初开始使用于何时已不可考，估计在2003年以后。在房价不断攀升的2005年到2006年第一季度，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负担；同时中国人民银行2004年、2006年先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征。同样的词还有“负翁”。

对抗立场

“团结起来不买房”房奴与房魔胜券谁在握

一面是房屋供不应求，涨价热销；另一面是占待售商品房总面积六成左右的住宅尚未卖出，京城房屋销售真相到底是什么？记者获悉，截止到2008年4月30日，深圳市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，其中未售住宅109106套、面积1541.39万平方米，未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%；已取得房屋所有权证的正进行现房销售的项目855个、可售面积440.17万平方米，未签约住宅17815套、面积289.14万平方米，未签约住宅面积占商品房现房销售面积的65.69%。

疯狂上涨的房价已让深圳人不堪重负，昔日楼市上的弱者群体正在试图走向联合，以“持币待购、推迟买房”对抗不良发展商与楼市炒家的掠夺。

此前，一篇《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》出现在网上。在公开信中，邹涛恳请政府采取行之有效的措施进一步调控房价，而在接受记者采访时，他则对政府的调控手段及调控效果提出了质疑：“政府不能像应付任务一样地不断抛出调控的概念，而是要在政策措施推出后，让我们普通市民真正在楼市上能找到承受得起的房源。”

一些开发商明明还有很多房子没卖出去，却告诉购房人房源所剩不多，骗取消费者尽快认购登记或购买，而一些不知情的消费者也往往上当受骗。“房奴”所要面对的不仅仅是一个房价的问题，而且简直就是在与“房魔”打交道！“团结起来不买房”是“房奴们”逃避现实的悲情声音，也是面对房地产商疯狂涨价所作出的沉默斗争。当“空置”成了房地产市场的热词，建设部的官员却称“空置是房地产市场的自然现象”。那么，房奴一词的出现，网友联手用自制的“木剑”去砍房地产商的“风车”，也是正常现象了？