作者简介

林镥海，1963年，浙江沪鑫律师事务所主任，浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会副主任，绍兴市在沪企业联合会副会长，房地产和建筑领域著名专业律师。1989年从事专职律师工作，1993年开始专业从事建筑房地产领域的诉讼与非诉讼法律服务，12年来，在浙、沪、苏三地胜诉了一批难、险、特、奇案件，部分案件也成为法律实践的机关报板案例，如建设工程的阴阳合同，建设工程价款的结算以送审价为准等。理论研究方面，在核心期刊上发表了《商品房包销法律问题研究》，撰写的《解析建设工程阴阳合同之法律问题》获得2004年浙江省律师实务理论研讨会一等奖，并被评为第二届华东律师论坛优秀论文奖。在非诉讼方面，已经成功地掌握了适合中国国情，有沪鑫特色、走在全国建筑和房地产非诉讼法律服务前沿的一整套核心技术，并受到企业青睐。

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书评 权威解读：解读《建设工程施工合同司法解释》之全新读本，结合作者12年从事建筑领域法律实务的经验，全面诠释如何适用司法解释。 四大法宝：详解建筑企业维权之四大法宝，使建筑商得以深入理解建设工程法律全貌，迅速掌握建筑法的操作精髓。 实务操作：解析建筑商在施工过程中遇到的疑难法律问题，提出具体业务操作中防范市场风险的措施与建议。 典型案例：选择建筑业务中实际出现的典型案例，分析、点评建筑商在案件中的得失原由、成败启示，据此提出业务操作中的对策建议 。

图书目录

前言 第一章 建筑商之四大法宝 第一节 建筑商之第一大法宝：以送审价为准 [释义] 一 前提条件 二 约定期限的理解 三 不予答复的理解 四 逾期不结算的后果 [法理分析] 一 惩罚说 二 违约说 三 默示说 四 诉讼时效说 五 除斥期间说 六 作者观点 [背景与理由] 一 建设领域中工程造价以建筑商送审造价为准的历史发展 二 建设工程施工合同对审价期限必须有明确约定 三 送审资料应当齐全 四 送审资料必须有发包人的签收 五 签收单上要能够反映出总造价，或在签收簿上写明总造价 六 审价期限届满后，建筑商应立即向发包人发出工程造价以送审价为准的函件 [提示要点] [建议] 第二节 建筑商之第二大法宝：黑白合同的效力认定 [释义] 一 适用范围 二 前提条件 三 前质性条件 [法理分析] 一 建设工程合同的特殊性 二 建设工程黑白合同的形成原因及表现形式 三 建设工程黑白合同的司法实践及相关法律规定 [《招标投标法》第46条的理解] 一 《招标投标法》第46条的立法宗旨 二 适用的范围 三 适用的前提条件 四 适用的实质性条件 五 建设工程合同实质性内容的范围 六 黑白合同的效力认定 七 招投标形成的建设工程合同实质性内容的合法变更 [最高立法机关对黑白合同的态度] [实务操作] [提示要点] [建议] 第三节 建筑商之第三大法宝：计价方法以当地建设行政主管部门发布的为准 …… 第二章 合同效力 第三章 合同的解除权 第四章 质量问题 第五章 工程期限问题 第六章 工程结算 第七章 程序问题 第八章 《建设工程施工合同》示范文本的理解和实践指导 附录