基本内容

第一章　总则

第一条　为加强我市居住小区管理，为居民提供整洁、文明、舒适、安全的居住环境，制定本办法。

第二条　本办法所称居住小区，是指包括住宅及其配套的公共服务设施，建筑总面积为3万平方米以上（含3万平方米）的居民住宅区。

第三条　凡在本市城市规划区内，由开发企业建设、其他企事业单位建设或企事业单位联合建设的居住小区，均须遵守本办法。

第四条　居住小区实行属地管理与专业部门管理相结合，以属地管理为主的原则。在区人民政府的统一领导下，组成以街道办事处为主，由房管、环卫、公安等单位或部门以及住户代表参加的居住小区管理委员会，具体负责实施管理。由企事业单位自建自管的居住小区，可在街道办事处的领导下，由企事业单位按本办法自行管理。

第五条　市城乡建设委员会及有关部门负责对居住小区管理的界定、指导、监督和协调工作。

第二章　管理机构和经费

第六条　居住小区管理委员会由街道办事处领导人员任主任，由房产管理所、公安派出所等单位或部门领导人员任副主任。居住小区管理委员会要建立例会制度，定期研究、安排小区管理工作。

第七条　街道办事处负责管理居住小区的职责：

（一）贯彻执行国家和地方的有关法律、法规和行政规章，结合实际制定并组织实施小区的规章制度；

（二）组织、协调有关方面做好居住小区的房屋、市政、绿化、环卫、治安、交通等管理工作；

（三）组织发展多种经营，实行有偿服务；

（四）征收、使用小区管理经费；

（五）维护小区内的社会治安，组织创建文明小区和小区达标活动；

（六）搜集并向上级有关部门反映小区内的单位和居民群众的意见和要求。

第八条　居住小区管理费按下列渠道筹集：

（一）街道办事处每月向居住在小区内的每户居民收取小区管理费2元，已交管理费的居民不再交纳卫生费。

（二）建设或开发单位在居住小区竣工验收移交时，按小区总建筑面积每平方米1元的标准，向当地居住小区管委会交纳一次性管理费，物价部门在审批商品房价格时可计入价格之中。