印发通知

2017年12月26日，住建部联合财政部、中国人民银行、国土资源部印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称“《通知》”）。1

通知精神

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请个人住房贷款。目前公积金贷款的利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。

据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。

但在现实的申请贷款过程中，公积金贷款放款时间长于的商业贷款，存在部分房企拒绝公积金贷款的现象。

《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。1

存在现象

多个城市均存在明确拒绝公积金贷款现象

住建部表示，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。

澎湃新闻了解到，在此次发文之前，包括安徽省合肥市、福建省福州市，广东省广州市、深圳等地均存在拒绝公积金贷款的现象，而且是大面积的。

2017年11月底，澎湃新闻记者在合肥走访包括绿地柏仕公园、招商公园、文一豪门金地、塘溪津门等多个楼盘，均表示不接受公积金贷款。

2017年11月，新华社的报道同样显示，在广东、福建等地的热点城市楼盘只接受全款购房拒绝公积金贷款。新华社记者在福州，走访了包括融侨方圆等8个楼盘，有6家明确拒绝公积金贷款。

在广州、深圳同样出现楼盘拒绝公积金贷款的现象。新华社记者走访广州的明星板块——广纸区域发现，区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，房企拒绝公积金贷款和自身资金方面的压力有关，公积金贷款的流程较商业贷款要长，而很多企业为加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的资金回笼模式。

针对因为放款时间长，房企拒绝公积金贷款的现场，住建部等四部门的文件，明确规定压缩审批时限，加快公积金贷款的效率。1

解决办法

四部门多举措解决供给贷款难

此次四部门的规定从多方面解决公积金贷款难题。