公司简介

普尔特房屋公司（Pulte Homes）创立于1956年,是美国四大房地产: 霍顿（D.R. Horton）、桑达克斯（Centex）、 莱纳（Lennar）之一。

1956年在 底特律的布鲁姆 菲尔德山初成立时，普尔特房屋公司(Pulte Homes Inc)的主要产品是大型住宅和 底特律郊区的一些 商业建筑。公司当时确立的 经营理念是在最合适的地方建最好的房子，并通过整个购房体验过程取悦客户。但在 50年代末期，美国房地产行业第一轮快速增长行将结束。 住房拥有率达到顶峰，需求迅速饱和。面对加剧的行业竞争，普尔特进行了第一次业务整合：停止 商用住宅建设业务，专注于居民住宅建设业务。经过几次在建筑设计和施工技术上的尝试和创新，普尔特终于成为了住宅设计方面的佼佼者。

到了60年代，历经十年的美国房地产业步入萧条年代，房地产公司的发展受到了威胁。为了将自己与 竞争对手区别开，普尔特开始了第一次地域扩张。他们选择住房拥有率低、州政府 土地政策与现有地域具有相关性、 人种分布相象的地区，华盛顿特区、芝加哥和 亚特兰大的市郊拓展业务，到60年代中期，这三地的业务已逐渐成为普尔特公司的主要收入来源。同时，普尔特还开始着手建造社区中的模块化住宅。

二战后成长的一代人对住宅的需求不再满足于以往单一的住宅形式，他们渴望个性化的住宅，这种需求不仅体现在对房屋的要求上，也体现在日用品和汽车的设计上。于是普尔特选择在地域上将住宅和客户做了模块化的区分和开发，他们将客户分为首次购房者、 房屋置换者、半DIY(自己动手)者和老年购买者，以供应不同形式的住宅。这样做既节省成本，又避免风险。

1969年，普尔特由 家族企业变成了 上市公司。通过发行股票引入外部资金，从而扩张了 融资渠道，也促成了普尔特第二次地域扩张。到了70年代，坚持开发中低价住宅的普尔特将业务带到了美国10多个地区，并且拓展了 波多黎各的海外市场。公司也制定了新的发展计划，吞并了ICM 抵押贷款公司，向客户提供 购房贷款，进一步完善了管理住宅购置服务。到了1979年，公司已拥有1500多名员工，而10年前仅有100多人。80年代继续发展，1989年时公司总资产达到4.33亿美元。1

成功历程

宏观调控让国内的房产商们“ 喷嚏”连连，而同样在楼市 跌宕起伏的美国，却有这么一个房产开发公司在半个多世纪里不仅年年盈利，而且平均年营收增长率始终维持在20%以上，10年间股票的投资回报是同期 大盘指数的2倍。

它就是名列美国4大房产商之首的普尔特住宅公司。2003年，普尔特的业务遍及全美27个州、48个城市，同时在建项目达70个。在这一年，普尔特共卖掉了3万多套住宅，实现销售额90亿美元。在全球房产业，普尔特已被公认为名副其实的标杆公司。

荣誉记录

2020年5月，位列2020福布斯全球企业2000强榜单第1104。1

参考资料