发展历程

尖沙咀五支旗杆，九仓置于最高

九龙仓集团有限公司（股份代号：0004）始创於1886年，集团实力，综合资产总值达港币3343亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司（股份代号：20）的附属公司。

九龙仓125年来坚守创建为业务发展的愿景。继往开来，2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基於中国香港的发展傲视同侪外，九龙仓继续以创建的理念积极拓展在国内之资产，包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时，集团中国业务资产占集团总营业资产的39%，中期目标为50%，包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力於收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团的商场管理傲视同侪。

海港城及时代广场两个地标物业为九龙仓在中国香港的骨干地产项目，占集团总营业资产的47%及营业盈利的64%。两者的租金收入自2003年起分别录得12%及9%的复合年度增长，综合估值接近港币1200亿元，有赖顾客支持及群聚效应，两商场的零售业务表现出众，合占中国香港2011年上半年零售业销售总额的8.3%。

内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观，持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1240万平方米，包括分布於13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的地产发展项目。集团在内地的投资物业正打造新，其规模及重要性将媲美中国香港的海港城及时代广场。集团在上海的投资物业规模已与中国香港的时代广场看齐，於长沙、成都、重庆、蘇州及无锡的五项发展中的国金中心项目，则皆以海港城为模范。

地产发展方面，2010年的销售及预售收入接近人民币90亿元。在2011年年初未确认销售额已录得超过人民币80亿元，并於2011年6月底增至人民币149亿元。於2010年确认销售额稍超过人民币30亿元（毛利率超过34%）。集团於亚太区拥有或管理十间马哥孛罗酒店，主要位处内地。另外，2012年起会有多间新酒店陆续开业。2011年3月，马哥孛罗酒店集团就其服务承诺及素质获中国酒店星光奖选为中国最佳国际酒店管理集团。

集团在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。九龙仓创建的理念也伸延至企业社会责任方面，并致力贯彻及履行社会企业持续发展。透过社、企共勉的旗帜，集团加强与社区之合作，致力为中国香港共建美好，并会积极推广员工义务工作，推动社会可持续发展，为社会及下一代创造不一样的未来献一分力。

於2010年，九龙仓的表现荣获亚洲周刊颁发全球华商1000 ─ 最绩优企业大奖。另外九龙仓亦获得社会服务联会颁发商界展关怀标志，以表扬其良好企业公民的贡献。

企业规模

海港城

九龙仓

海港城位于九龙尖沙咀半岛的南端，楼面面积共达840万平方呎，是中国香港最大面积的购物中心，也是西九龙区最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。包括优质写字楼、商场、服务式住宅、酒店、会所和约2000个泊车位，其租金总收入一般约占集团有关收入的六成。海港城拥有700间商店及食肆，是中国香港最大型的购物、饮食及娱乐中心。

海港城是中国香港一个大型建筑群，南至尖沙咀天星码头，北至中港城。由于它是中国香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士。而平日亦有超过60000人于上盖的办公室大楼上班。该商场拥有表演及展览小场地，商场亦举办"Music in the City"，这是一个逢星期六、日邀请乐队或在商场内演奏乐曲。海港城在圣诞节和农历新年等节日，都会把广场布置具有浓厚的节日气氛，而布置重点都放在近尖沙咀天星码头的入口。海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民间活动的热点。现时，五支旗杆所悬挂的旗帜分别是：九龙仓、海港城、九仓电讯、香港有线电视及天星小轮。而旗杆中最高的一支为九龙仓集团，其它4支是其子公司。

时代广场

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时代广场坐落于全港最繁盛的铜锣湾购物区，拥有楼面面积逾100万平方呎的优质甲级写字楼，同样占地100万平方呎的商场广受购物人士欢迎，另外尚有逾700个泊车位。时代广场于一九九四年四月正式开幕，是中国香港最大型的购物中心之一，更荣获香港旅游协会选为中国香港十大景点之一。由九龙仓集团拥有，夏利文地产有限公司代理，并由时代广场管理有限公司管理。

连卡佛

九龙仓