人物经历

早期经历

孔健岷，出生于1969年，1989年毕业於广州暨南大学，主修计算机专业。孔健岷在创立合景之前，是任职于内地的工商银行的信贷部，1994年下海从商，1994年11月与合夥人联合成立新恒昌公司，从事房地产开发，这也是他创业的开端。4

孔健岷

合景泰富的创办人兼大股东，是广州民营企业家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5%的股权，当中排行第二的孔健岷持有约52.25%股权，是合景泰富的最大股东。孔健岷的哥哥孔健楠41岁，负责行政管理；三弟孔健涛只有36岁，却有12年的房产发展的经验，年纪轻轻早已与兄长们一同打江山。

尽管在广州房地产界打拼多年，但孔氏三兄弟为人却都极为低调，创办人孔健岷更是神龙不见首，本次合景泰富筹备上市前，孔健岷从未正式出现在媒体面前，报纸和网络也从未见过其相片或专访。此次合景上市，也是其三兄弟首次集体在媒体前曝光，而接受媒体采访的也仅是创办人孔健岷。

孔健岷

与“广州系”地产集团老板低调的作风一脉相承，孔家三兄弟的低调在业界中也是早就出了名。低调的同时，孔健岷在业界中人缘也极佳，从这次多位房地产同行都成为合景泰富的投资者就可见端倪。

在创立合景之前，曾任职于工商银行广州分行白云路支行，担任信贷部主任。1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。1995年6月成立合景房地产公司，进军房地产开发市场，首个楼盘是位于天河北的御晖园，随后相继开发了御华苑、叠彩园、盈彩美居、国际金融广场等商住项目，从位于广州大道南的精品楼盘叠彩园开始为广州市民熟悉。2003年，合景房地产公司更名为合景泰富集团。

孔健岷在创立合景之前，是任职于内地的工商银行（1398）的信贷部，1994年下海从商，从事房地产开发，首个楼盘是广州御晖园。有趣的是，工商银行亦是合景泰富旗下项目的最大贷款银行，截至06年底，共有17.2亿元银行贷款来自工行，占总银行贷款的75%。

合景泰富原本是一间小型的发展商，但2003至2004年，以当时的“天价”投得珠江新城两幅地皮，分别建成现时的誉峰及写字楼国际金融广场，由于当时广州市场太差，但合景仍以高价投资，令公司名气急升。

大摩2007年6.6亿入股.除了孔健岷之外，老大孔健涛将持有上市后的合景的9.75%股权，老三孔健楠将有5.5%股权。另外，摩根士丹利旗下的房地产基金，则早在2007年11月，以6.6亿元入股合景泰富，这笔资金将用于协助合景泰富取得苏州的一幅地皮，在上市之后，大摩的基金将持有7.5%股权，这批股份会有6个月的禁售期。

合景泰富是由广州民营企业家孔建岷三兄弟一起创办的。2007年6月在香港上市，截至2008年8月底，集团土地储备已增至约400万平方米，足够未来4年发展，预期由8月起6至8个月，将积极再购入300万至400万平方米土地，即土储最多增至800万平方米；增购的土储包括在已有项目的广州及成都，以及天津市中心区，还有由苏州扩展至无锡及昆山等地区。

投资方向

孔健岷说：“合景泰富未来将加大对内地市场的投资，包括华东、西南以及珠三角都是该集团发展的重点区域，其中，大本营所在的珠三角地区依然是合景泰富发展的最重点区域。合景泰富土地储备方面均是在珠三角地区和苏州完成，总面积已达330万平方米，足以保证该集团未来3～4年的发展。除已进驻的苏州外，包括重庆、成都、佛山、珠海等多个城市都是他们的目标，在土地购买方面正在商谈，估计不久之后将有更明确的信息”。

虽然合景泰富在广州本地已开发了多个高端的房地产项目，但持有经营的项目仅有合景国际金融中心一个，这对一个上市企业来说是不够的。针对这一问题，孔健岷说，合景泰富在继续以高端住宅物业开发为主力的同时，未来的发展战略将有所调整：加大持有型物业的开发。“未来开发的物业中，我们计划80%的项目继续以出售为主，而另外20%将采用持有经营的方式，保证企业能获得长期、稳定的盈利回报。”同时，为保证企业上市后的发展，孔健岷表示，集团将加大人才方面的招揽和培养，为企业的进一步发展壮大奠定良好的基础。

“作为广州市最具规模及最成功的房地产开发企业之一，我们深信合景泰富必能继续发掘及扩充土地储备以维持稳健的资本结构。”孔健岷说，在下半年，合景泰富将在在售的9个项目的基础上，再投入开发6个新项目。其中4个项目位于广州，包括位于珠江新城、有W酒店配套的豪宅盘领峰苑，火炉山森林公园附近的中端洋房春岗中项目，以及科学城写字楼、公寓综合性项目和从化街口的中高端住宅项目等。

此外，投入建设的，还包括位于苏州的两个大型住宅项目。合景泰富高层表示，该集团下半年的战略仍然是以本地市场为主，而苏州两大项目的动工，则宣告合景泰富开始走出向内地拓展的脚步。5

荣誉记录