设计师

萨夫迪Moshe Safdie萨夫迪是加拿大籍以色列裔建筑师，是世界最富盛名的建筑设计师之一，他几十年中设计过泰尔法尔艺术博物馆、温哥华图书馆、哈佛大学礼堂、温哥华大剧院、盐湖城公共图书馆、渥太华市政厅、加拿大国家博物馆等众多有名的建筑。最新之作-Sky Habitat(晴宇)。

设计风格

Sky Habitat（晴宇）改变了传统的设计风格，创造了三维立体外形，分形几何的外部模型，动态梯形结构，密集开放式花园，使得每户都拥有私人阳台。

两栋公寓大楼由三架“空中花园”桥梁连接起来，而不是单独的住宅楼，为住户提供了共享的花园和休闲空间，提供了开放式与可渗透的全局空间，非传统连接创造了更加通风与自然采光的居住环境。高层住户还可以享受到美丽的碧山公园绿化景观。地面上，宽阔的空间用来建造绿化公园、室外活动室、游泳池、小径，让住户充分享受他们的休闲时光。葱郁垂直的绿化景观，结合自然采光、通风和宽阔的视野的绝佳地理位置造就了Sky Habitat（晴宇）这一新的碧山风景线。1

楼盘

　　楼市不景气，变卖本地房产到海外淘“洋房”!在中国，已经有越来越多的人选择这种海外购房方式。

新家园是海外信息咨询服务第一门户网站，网站信息显示，今年以来选择到异国他乡当业主的顾客越来越多了。与去年相比，增加了80%以上。已有不少楼盘对中国买家进行首发认购，比如Sky Habitat(晴宇)，“从23号开始新家园将在深圳、广州、佛山、珠海、东莞等地巡回推介，4月将前往长三角的杭州、苏州等地。”

晴宇Sky“楼市调控进一步深入，调控效果愈发明显，很多人不看好中国的房产，转而选择更保险的国外地产投资方式。” 新家园网负责人dennischau口中“更保险的地产投资”指的是去国外购房置业。据其介绍，去新加坡等地买房首付只要10%，也不限购，余下90%是在开发商交楼之后缴纳20%，剩下的70%房款可以申请银行贷款，甚至通过新家园的话能拿到80%以上房贷。而买国外期房甚至可以省下印花税，也无需缴纳购房契税，受到中国买家青睐。

海外购房有风险 新加坡房产受青睐据在美国买房的孙先生介绍，两年前他花费了积攒下来的50万美元在加州购买了一幢别墅，这对于中国的房价来说可谓相当超值。“近期由于生意投资需用钱，准备转让这幢别墅，却发现并没想象中那么容易。”

“由于别墅所在位置不好，导致很长时间无人询问。而且，美国房价近来都不乐观，购房者不会轻易行动。”孙先生备感无奈，当初购房本是想拿来投资的，现在虽然涨了点，但算上每年要支付的逾万美元房产税，其实并不划算，而难脱手就更令他痛苦不堪。

针对这种情况，新家园网海外房产顾问表示，海外置业要谨慎，中外传统理念不同，老外买房是为了享受生活，而华人大多用于投资。国外人口有限，空置房屋并不容易转手，尤其是一些幅员辽阔的国家;随着房价猛涨，政府定会出台各种相应政策，到时对投资者是否有利还需观察。

而相对于在欧美房产，新加坡房产更有竞争力。新加坡有花园城市之称，法律健全，社会及政局稳定，投资风险较小;此外，新加坡有严密的银行保密法，高效的法律与司法体系，且利息收益免税，国外收入免税，无遗产税，个人所得税较低，适合做长期投资。

此外，新加坡是除了中国之外，唯一一个使用简体中文字作为日常通用语言文字的国家，为了鼓励海外投资，外国人和新加坡人享受同样的贷款政策和程序。“新加坡贷款利率最低为1.2%，而租金率回报高达4%，可以用租金来进行还贷还有结余，非常适合长期投资。”房地产业内人士表示。

新加坡房产开始试水在中国全球首发

由于去年国内市场“限购”、“限贷”的“催化作用”，仅在去年上半年，中国买家海外置业已上涨10%左右，海外房企也开始重视中国市场。最近亚洲最大的跨国房地产公司之一嘉德置地集团和新家园网共同披露信息，将联合举办新加坡精品房产投资珠三角地区和长三角地区巡回讲座和推介会，对新加坡房产项目进行推介，并对中国买家进行首发认购。

新加坡豪华公寓项目Sky Habitat(晴宇)推介会，将于3月23、24两日在深圳大中华喜来登举办的消息一出立刻引起轰动。有购买意向的何先生说，“从去年起，新加坡就是内地置业热门目的地之一，这个项目位于新加坡最繁华的中心地区，周边有许多著名学府和国际学校，著名景点也多，配套设施齐全，如果价格适中就考虑购买”。