简介

新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进 房产税改革后所形成的新模式的房产税。

新房产税可能在国庆前后出台

新房产税税率

企业和个人 房产税税率表及计算方法：

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%

(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：