基本内容

美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心--天河东核心地带，位于两大交通动脉--中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。

美林湖畔花园

　　总建筑面积近100万平方米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现南亚风情”休闲社区。

一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2％，容积率为2.08，建筑密度25％，建筑规模：目前第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。

广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。

为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。

拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。

坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。1

基本介绍

所属区域：天河 东圃 小区地址：天河天河区中山大道中桃园西路

物业类别：住宅、普通住宅 项目特色：暂无资料

开 发 商：广州美林基业房地产开发有限公司 竣工时间：2004-01-01

建筑类别： 塔楼 超高层 环线位置：暂无资料

容 积 率：2.00 [关于容积率] 绿 化 率：30.20% [关于绿化率]

物 业 费：1.60元/平米·月 物业公司：广州美林基业物业管理公司

物业管理附加信息：9层以下：1.2元/平米·月；10层以上：1.6元/平米·月；T10－T14栋：1.9元/平米·月

占地面积：500000平方米 建筑面积：1000000平方米

总户数：3200户 当期户数：3200户