概况

宏发大厦也称吉安地区供销社综合楼，位于江西省吉安市中心区的井冈山大道与田侯路交会处。吉安市供销社主任孙宗法向记者介绍，宏发大厦由市供销社于1993年5月投资动工兴建，由广东省第五建筑工程公司江西工程处承建。大厦建筑设计面积9568平方米，原设计为框架14层。1996年10月完成主楼12层及裙楼土建后，由于资金短缺，被迫中途停建，只有地面两层投入了商业使用。

承建企业

宏发大厦的承建方———广东五建是国家房屋建筑总承包一级企业，是全国重合同守信用企业，并且有装潢、路桥等多个建设施工资质。

安全漏洞

江西省有关建筑专家认为，“12层大楼成危楼”暴露出当前建筑安全生产领域两大带有普遍性的问题。首先是经济利益驱使下，建筑行业中无资质建筑商随意挂靠，内部监管流于形式，生产管理混乱。据了解，上个世纪90年代开始，不少没有一定级别资质的建筑承包者为承揽工程，挂靠在某些大型建筑企业名下，交纳一定的管理费就可以大型企业名义承揽工程。吉安当地一些建筑业人士透露，当时的广东五建江西工程处与广东五建在一定程度上就是一种挂靠关系。

另一个建筑安全漏洞就是，受外界压力干扰和利益引诱，工程质量监管部门监管不到位，难到位。宏发大厦能够顺利通过拍卖，得益于1999年原吉安地区建筑工程质监站出具的工程检验合格证明。该站负责人介绍，1996年10月，该站会同有关部门对宏发大厦进行了阶段性的验收。1999年1月，该站再次对大厦主体进行复验，认为符合国家验收标准。当地不愿透露姓名的建筑专家介绍，其实吉安市建设部门在验收时就知道宏发大厦建筑质量有问题，但受到外来压力影响，最后还是出具了合格证明。

工程质量

在江西赣坤建设工程司法鉴定所作出的宏发大厦主楼工程质量鉴定报告上，对工程质量问题的描述让人触目惊心。

记者跟随工程人员进入大厦发现，原本应该笔直的结构横梁竟然向下弯曲；混凝土中夹杂的红砖十分抢眼，用手可将混凝土块掰开。质量检测表明，宏发大厦的框架柱主筋保护层厚度检测合格率只有45.5%，框架梁主筋保护层厚度检测合格率只有62%，而国家检测要求这两项合格率应在80%以上。

检测人员认为，宏发大楼主楼相当部分的框架梁柱和全部楼板的承载力都满足不了设计要求，一旦投入宾馆使用，大楼坍塌是迟早的问题。

大厦旁的井冈山大道、田侯路和吉福路车水马龙，川流不息，周边商住楼众多，居民密集。得知宏发大厦为重大危房后，住在附近居民区的市民成天提心吊胆，希望政府采取相应的措施。

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江西吉安宏发大厦 标志性建筑耗资千万竟是危楼