公司概况

北京华松投资有限公司是东城区一家投资、经营管理文化创意产业、特色旅游休闲服务、现代农业及园林景观设计的中小型民营企业。公司成立于2005年12月26日，公司成立后致力于高校校区园林景观设计及施工。2007年涉足精品特色酒店，现在北京已经发展两家特色酒店、会馆，其中一家2010年度被评为“东城区文化创意产业”，并荣获《新周刊》“最佳特色酒店”称号。2009年涉足现代农业，主要在湖北恩施从事富硒有机茶的生产及高山无公害有机蔬菜的生产及销售。

公司注册资本2000万元，每年为东城区上交的税收在100万元左右。公司现有员工200人左右，具有大专以上学历的员工所占比例为70%，而且公司每年还在发展，每年都会新增就业岗位。公司总经理陈元华是企业的核心，公司的组织建设多次受到市区两级组织的表扬，党支部书记陈元华2009年度被东城区评为首届“优秀中国特色社会主义事业建设者”，2010年度被北京市委评为“北京优秀思想政治工作者”。

公司计划在未来的5年时间里将企业做大做强，做优做专，进一步完善法人治理结构，力争能够成为上市公司。

公司的发展及具体项目运作情况：

(一)公司的起步阶段项目

公司2005年注册成立后，主要从事的是高校校区园林景观的设计及施工。公司先后拿下中国矿业大学（北京校区）及中南民族大学的校区园林景观设计及施工。这两个项目公司的运营成本较低，那时，公司才20多个人，主要成本是人力成本及设计费，两个项目共产生经营收入800多万元，而实际公司的经营成本才300多万元，公司净赚500万元，后公司开始走多元化发展的路子。在从事高校园林景观设计及施工过程中，公司发现发展现代化农业有很好的市场前景，于是2007年公司开始涉足现代农业的投入。现代农业的项目基地选在湖北恩施苗族土家族自治州，主要是因为该区域自然资源优势明显，随着沪蓉西（上海到成都）高速公路的通车，北京西到恩施火车的运行，这一地区的资源优势将逐步显现。公司现在投入很多农业主要是富硒有机茶叶的加工机销售，高山无公害有机蔬菜的生产及销售，还有蔬菜基地的下游产业一家蓄养殖业。现代农业项目已形成了一个完整的产业链条，在湖北省形成了一定的影响。此时公司的员工已近百人，公司的发展也步入快速发展轨道。

(二)公司的发展阶段

2007年下半年，随着第29届夏季奥运会在北京召开，北京的旅游饭店行业进一步升温。公司考虑进入该行业发展，公司战略发展部级市场营销部人员经过调查分析后认为，传统的旅游饭店业未必是投入的最佳领域，随着奥运会的结束，北京的传统酒店肯定会进入竞争非常剧烈的阶段，而且分蛋糕的人增长速度要远远大于市场增长的速度。如果要想在该领域发展，必须避开传统酒店及市场的冲击，公司掌舵人陈元华先生最后选择，以中国文化为底蕴的精品特色酒店会所为突破口，发展旅游休闲，健康养生产业。当年公司参股史家胡同42号史家商务会馆的探索性经营，通过经营，更加坚定了公司决策的信心。史家会馆投资500万元，截止到2010年已收回全部投资，投资回收期才3.5年，扣除2008年奥运会的因素，投资回收期也不过4年，运作传统酒店业的8年盈亏平衡，15年收回投资的期限短了一半时间。公司现在重点发展的项目主要是旅游休闲、健康养生。北京红墙花园酒店就是华松投资公司全资投入的一个典型案例。

2009年，公司从武警部队租赁了东城区史家胡同41号院进行精品特色酒店的投资经营。公司从部队租赁来的该项目为年租金260万元，公司将其中一处楼宇改造后转租给协和基础医学研究所，转租价为340万元/年，公司取得净利润近70万元，同时公司投资3000万元将另一部分楼宇进行装修改造，改造成具有北京胡同文化、京文化的“印象四合院”酒店，主要从事旅游休闲，健康养生活动。

公司未来的发展

(一)近期目标

公司于2010年在东城区景山东街三眼井胡同68号（原毛主席在北大工作期间所住宿舍附近）投资500万元兴建院落酒店一处，该项目有院落客房17间，养生餐厅1个，正式营业后可提供20个就业岗位，年收入在400万元左右。今年还想在三眼井胡同4号院投资兴建一个小型剧场，目前营业场所也已经落实，正在进行前期设计中。另外，怀柔一处四合院度假村及东城区另一处胡同四合院项目的合作正在进行项目考察，预计可在年内签约。

(二)远期目标

公司除了上述近期目标外，正在制定中长期发展规划。公司除了继续发展园林景观设计、现代农业项目外，将重点发展融入中国文化元素的旅游休闲、文化创意、健康养生产业，在全国各地开办具有各地域特色的休闲场所。同时，公司将进一步完善法人制管理结构，加快现代企业管理的进程，使公司的管理规范化，最终将“中国元素文化酒店”这一品牌成功运作上市。

公司除了做园林绿化、酒店投资方面的项目外，同时也在涉足商品贸易：代理5100冰川矿泉水，近期正在与越南美庄公司洽谈MCI咖啡的合作项目。