基本介绍

项目特色：特色别墅,花园洋房花样年江山(2张)

项目名称：万江花样年君山

平均单价：9000元

户型面积：155—310平震撼豪宅

售楼中心：158-20-92-58-32

物业地址 东城五环路与石井支路交汇处（紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学）

项目介绍

花样年君山位于东城东片区，五环路与石井支路交汇处，紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。花样年君山东侧为五环路，西侧和南侧为东莞城区唯一的高尔夫球场——峰景高尔夫和玉兰中学，北侧为北叮当温泉乐园。处于东城区东部，附近有东莞绿肺旗峰公园、城市花园、虎英湖公园和峰景高尔夫球场，是东城的富人居住区。 花样年君山西侧与南侧紧邻峰景高尔夫球场，拥有180°景观视野；远处可望黄旗山脉和山顶灯笼及虎英公园景观。

花样年君山位于黄旗山正东，黄旗山是东莞的龙脉，具有不可复制的风水优势，唐朝以前，曾是岭南第一名山，位于东莞大道与东城中路的交汇处，占地面积243公顷，园区内有黄旗山灯笼、黄旗古庙等景点古迹，及新建的旗峰公园广场、门楼、旗峰湖景点、餐厅等设施。“黄旗岭顶挂灯笼”是民间传说的东莞八景中的第一景。山下有始建于宋代的黄旗观音古庙，山麓有“廉泉”，尚存古井，传说饮一口廉泉水，可使人变得廉节。这里逢年过节，游人如鲫。 峰景高尔夫球场紧临项目的西南侧, 东莞峰景高尔夫球会集36洞锦标高尔夫球场、渡假酒店及社交会所于一身，以完备的设施及殷勤的服务为会员提供一个远离烦嚣、休闲写意的私人活动场所，球会酒店有御景湾酒店和位于虎英公园内的索菲特御景湾酒店。君山项目总占地面积：52763.87平米，总建筑面积:143815.81平米。项目计划分两期开发，一期开发独栋与联排别墅；二期开发高层住宅。

建筑风格

花样年君山在设计规划时充分利用原有地势高差以及景观资源，建筑随地形的高差变化跌落布置，合理反映原有地形的变化。注重景观轴线的设计，将人流由主入口引导至内部中心园林，并进而上开至区内的观景平台，向南延续至高尔夫山地景观，形成贯穿整个小区南北方向的景观主轴。中心园林及水系围绕景观轴线展开，烘托山水居住区的氛围。整体园林风格为法式山地的景观风格。小区内部采用完全“人车分流”的设计。人行出入口设于场地北侧和东侧，与会所及区内景观轴线结合设置。车行出入口设于场地西侧和北侧，在小区周边形成环形车行流线。地下车库的出入口全部对外，从而在小区内部形成完全开放的景观步行交通系统。 花样年君山的建筑立面采用“新古典主义”。在色彩上以温馨的暖色调为主，保持传统欧式风格的大气和厚重，同时兼具现代建筑艺术气质；独有的局部八角造型和坡屋顶设计，丰富建筑风格空间；高级涂料与天然石材有机结合，用材考究，坚固持久，更加彰显气度和稳重。是整个片区内具有一定标志性的建筑。花样年君山联排别墅楼栋间距为16m～18m之间。各栋楼之间种植各种层次的乔木和灌木绿化，并充分利用台地的原有地形，规避了相互间的视线干扰，高层通过6m的架空和绿化，使得别墅部分视线更加开阔，高大乔木也阻止了别墅和高层之间的相互干扰。

项目价值

区位价值

地段价值不可复制，地段优势非常明显，项目所处的东城东部是东莞中心之所在，拥有成熟的社区氛围和生活配套；黄旗山是东莞龙脉，具有厚重的文化氛围和历史底蕴，而本项目处于黄旗山正东，拥有一线峰景高尔夫景观；黄旗山片区历来是东莞的富人区，涌现了一大批高端别墅住区；

景观价值

花样年君山的景观资源除了项目自身的水景园林、沿五环路的坡地园林、中心位置的山地园林外，还有项目西侧的峰景高尔夫景观，远处可以看到黄旗山和虎英公园，如此优质的景观资源唯此一家；