一、景区概况

龙降坪位于神农架木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）的西北部，距离木鱼城区6.8公里，中心区面积0.5平方公里,规划区范围内共有53户、189人原住居民。实有耕地面积159.26亩，茶叶面积177.23亩，经济林（茶叶）53.6亩；林地面积1071亩（其中一般用材林548.5亩,薪炭林522.5亩）。海拔1400m,年均气温11.6℃，最热月均温度22℃，极端高温30℃，最冷月温度1.2℃，无霜期217天，年降水量1000mm，属于典型的北亚热带季风性湿润气候类型。龙降坪既有原始质朴的自然风光，又有浓郁的民族风情，旅游资源极其丰富，属典型的高山原生态自然风光。区域内山清水秀、云雾缭绕、茶园密布，夏无蚊蝇、冬覆白雪，四季气候宜人，空气负氧离子平均含量14万个/立方厘米，长期可居，是休闲度假的理想王国。

二、景区优势

1、品牌优势

神农架林区是世界同纬度地区唯一的一块绿色宝地，也是中国内陆保存最完好的原始森林区，具有生态完好性、生物多样性、原始神秘性和美学观赏性，在国内外享有很高的知名度。“神农架”本身就是一笔巨大的无形资产，潜含着巨大的品牌价值。

2、区域优势

龙降坪所在地的木鱼省级旅游度假区（木鱼镇），位于神农架林区南部，是神农架林区的经济重镇、旅游接待中心镇和对外开放的“窗口”。整个镇区东侧邻水，西侧靠山，东南与兴山县、西南与巴东县接壤，西与林区下谷乡、西北与林区红坪镇、东北与林区宋洛乡连接，当阳河流域、九冲河流域、209国道纵贯全境。在木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）半径约50公里范围内，集中了神农架林区内80%以上的景区；半径约200公里范围内，涵盖了武当山、古隆中、长江三峡、张家界等国内外知名景区和十堰、襄樊、宜昌、荆州、张家界等旅游城市。因其明显的区位优势，周围众多的景区，相对集中的游客，是神农架旅游区内最重要的旅游支点城镇、湖北省最重要的旅游度假区之一和即将形成的大三峡生态旅游区内的综合旅游度假中心。

3、旅游优势

木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）以“山青水秀、泉清林翠、气候凉爽、风景宜人、别有天地”而驰名，具有重要的生态、旅游地位和良好的发展基础，是泛神农架旅游的咽喉门户和微缩窗口，是湖北省 “一江两山”黄金旅游线上的重要支点和鄂西生态文化旅游圈核心版块中的核心。做为全区最重要的游客集散地，日接待能力达到5000人，09年接待旅游量90万人次，每年的游客接待量占整个神农架游客接待总量的80%以上，旅游业已逐步成为木鱼乃至神农架林区的主导产业。距离木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）6.8公里的木鱼龙降坪度假区，山、水、洞、林、泉交相辉映，特色鲜明、丰富集中的旅游资源，具有周边景区、景点所缺乏的独特魅力，每年都吸引了大批自助游的游客来此休闲度假，同时也是建设显著地方特色旅游度假区的理想场所。

4、交通便捷

龙降坪距神农架国家4A级神农顶景区、天燕景区、红坪画廊景区、及神农坛景区、香溪源景区、滑雪场分别为19、54、42、15、10和30公里。距神农架飞机场50公里、林区政府所在地松柏镇101公里、十宜铁路神农架阳日站点124公里、高阳码头58公里、三峡新港码头峡口镇71公里、秭归港96公里、神农溪147公里。进出、往返各景点景区的交通便利、顺畅。

5、开发的必要性

随着省政府对神农架的高度重视、社会各界对神农架的高度关注，神农架旅游经济发展形势的利好趋势以及原来制约神农架发展的交通瓶颈的逐步改善，神农架正迎来前所未有的发展期和机遇期。木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）以其独一无二的区位优势、稀缺的旅游资源和宝贵的名镇效应，在湖北省乃至全国原生态旅游目的地上具有不可替代的地位。木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）被确定为全省119个重点镇，19个省政府联系镇之一。为展现“神农风情、度假仙境”的木鱼魅力，经规划设计和建设，一个充满巴楚文化历史气息和中国传统建筑淳朴韵味的山水型小镇具雏形。

木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）先后荣获第二届、第三届、第四届全省城镇规划建设管理“楚天杯”奖、2007年度湖北卫生镇、2008年度全国环境优美乡镇、2009年度中国人居环境范例奖、2010年全国特色景观旅游名镇称号，同时被确定为鄂西生态文化旅游圈的核心区和示范区。随着旅游形势的良性发展，木鱼当前的接待水平和档次已不能满足游客多元化的需求。为了进一步拓展旅游空间、全面提升木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）的接待能力，对木鱼度假区进行尝试开发已显得十分必要。为此，在经过专家反复选择和论证的基础上，拟对木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）规划范围内的龙降坪进行开发，以作为木鱼省级旅游度假区的拓展和延伸。

随着神农架旅游资源的整合和全面提升，“铁公机”立体交通网络的形成，客源结构将进一步优化。据保守估计今后5年神农架旅游人数将以20%的速度增长，木鱼省级旅游度假区（木鱼镇）将承载神农架80%的游客接待量。目前镇区内有的16家星级宾馆，100多家农家饭庄，难以满足高端游客、个性化游客和自驾游游客的需求。龙降坪旅游度假区是木鱼旅游度假区最后、最好的一块建设宝地，根据规划，我们将把龙降坪旅游度假区建设成为自然环境优美、旅游项目丰富、旅游文化含量深厚、旅游接待服务设施完善、旅游服务质量优质、具有显著地方特色的旅游度假区。

三、投资开发

1、项目简介

木鱼镇位于神农架林区南部，是湖北省重点旅游中心城镇，还是即将形成的大三峡生态旅游区内的综合旅游度假中心。整个木鱼镇镇区东侧邻水，西侧靠山，209国道自南部而入。因为区位的原因，木鱼镇一直作为神农架旅游区内最重要的旅游节点城镇，每年的游客接待量约占整个神农架游客接待总量的80%以上，旅游业已逐步成为木鱼乃至神农架林区的主导产业。作为“一江两山”黄金旅游线上的重要节点，木鱼发展前景广阔，在湖北省乃至全国原生态旅游目的地上具有不可替代的地位。木鱼镇周围景点密布、风景如画、气候适宜，是湖北省最重要的旅游度假区之一。根据当前旅游经济发展形势，为了进一步拓展旅游空间、提升度假区接待水平和档次，对木鱼度假区进行深度开发已显得十分必要。为此，在经过专家反复选择和论证的基础上，拟对木鱼旅游度假区规划范围内的龙降坪进行开发，以作为木鱼度假区的拓展和延伸。龙降坪距离木鱼中心城区6公里，海拔1400米，山清水秀，云雾缭绕，茶园密布，夏无蚊蝇，冬覆白雪，具有典型的高山原生态自然风光，是休闲度假的理想王国，开发条件已非常成熟。

2、开发条件