图书信息

《房地产包装解决方案》

作　 者：程煜川

出 版 社：辽宁教育电子音像出版社

出版时间： 2010-2-1

开　 本： 大32开

I S B N ： 978-7-900402-90-5

定 价：￥68.00

序言

包装二三言

前一段时间和同学聚会，聊天时提起了大学生活，聊我们的展览，聊起大学生活的幸福时光，聊电影、聊春晚，又聊到了赵本山，聊起了小品实话实说、聊起了白云的《月子》聊起了那些快乐的日子、、、、、、想一想自己毕业已经8年了，跟着房地产快速发展的脚步跟头把势地制作了十几个项目的包装工作。感觉自己也有许多东西、许多事情需要总结。也想写本书将我所经历的房地产包装实践系统地做一个整合，对自己这几年的工作做个小总结。

2003年，很偶然的机会，看到万科的廖德贤先生为广州四季花城做的包装类ppt，那些客户到访动线的梳理、路边的雕塑以及飘扬的彩旗都深深吸引了我。最初对包装产生的兴趣，由此成为我的理想，甚至是一个要用心追求的抱负。这种心愿在后来的万科实际工作中，在我与包装时刻打交道的实战中，终于得以体会和实现。

所谓包装，实在有着诸多广博而宏大的含义和解释。世界可以被包装，城市可以被包装，商场可以被包装，店面可以被包装，人的个体也可以被包装……以城市而言，北京、上海、青岛、深圳等地每年投入大量资金、物力和人力将自身包装得熠熠生辉，以吸引更多的外资和跨国巨头进驻，既展现了其投资价值、土地价值、发展价值，更代表了中国的形象气质与发展高度。这是包装对于一个城市的影响与力量！

房地产在中国高速发展20多年，国人引进和撰写了很多建筑类、规划类、市场研究类、景观设计类、装修设计类书籍。每年的房地产平面设计也都会都集结成册推向市场，市场把房地产细分成很多专业。这本书只重点涉猎房地产领域的包装。我希望房地产包装——这个被冠以“零碎、微小”的字眼、被大家忽略在身后不曾提起，或是早有认知却从没静下心来要做个汇总的一个行业“小科目”，在此做个亮相。让房地产包装，一个企业与客户面对面沟通的桥梁浮出水面，发挥他四两拨千金的作用，通过包装手段将企业的品牌、理念传达给客户，提升客户对产品体验的感受，从而提升客户对产品价值的判断。这就是包装带给房地产行业的价值！

包装是个小科目，书中提到的每个小节都是一个小专业，每个又都有一定的专业性，我是按照客户认知项目——到达项目——参观项目——了解项目——了解产品的过程为线索对房地产包装进行梳理，形成本书。

牵个头，通过包装影响客户对产品的价值判断，提升产品价格，提高产品消化速度，提高客户参观品质，提升开发商的品牌影响力。希望本书能作为房地产包装专业的工具书，无论客户或读者，都能因此有所收获，这便是本书存在的意义。

目录

第一章 让客户知道项目，户外广告的选择和使用

一、户外广告牌