基本内容

上海金山义乌小商品城

上海金山义乌小商品城现为降低客户的投资风险，推出第三年期间可回购政策：若客户在第三年对市场不满意，可选择无条件退铺，我司将按照成交价的130%回购。

区位优势：

朱泾镇是上海浦南重镇，自唐代建镇以来，已有千年历史，曾经是金山县政治、经济、文化中心。本镇处长江三角洲地区，位于沪、浙交界处，地理位置得天独厚，自然环境舒适怡人，现有人口近30万人。

我们项目所处的位置交通优势明显，总体来说是 一条高铁，2条轨道，3条高速构建的立体交通网。沪杭高铁，规划中的1号线和9号线延伸段都到项目附近，A30、A6、A7高速公路环伺周边，亭枫高速入口，320国道、同三高速公路、亭枫高速公路紧依全镇，驱车30分可达上海市区，与地铁网相接，毗邻的沪杭高速公路和沪杭铁路是连接沪、浙、苏的交通枢纽。离上海石化和漕泾化工基地仅20分钟行程。驱车10分钟即入浙江境内。从镇区向北55公里有上海虹桥机场，向东80公里有浦东国际机场。得天独厚的地理位置和便捷的水陆交通运输，让众多上海及浙江商户对我项目非常有投资兴趣。

市内交通距离长途汽车总站、公交连朱线、梅朱线仅100米，交通极为便利。

政府旅游规划重中之重的佛教文化圣地—东林寺距本项目仅200米。东林寺内象征财运亨通的景泰蓝善财童子吸引络绎不绝的游客，带来庞大的人流量。毗邻项目的上海马术运动场、新天鸿高尔夫球场，金山农民画院等众多旅游休闲娱乐中心更是源源不断地汇聚客源，浓聚商机。

项目介绍

共4层，总建筑面积30000方，包括地下5000方（未来、我们将保留开发成地下商城的规划）。

项目产权为70年，是住宅商业用地规划有1400个铺左右，平均使用面积13㎡，建筑面积20㎡左右，基本得铺率为65% 。

销售按建筑面积计算

一层均价：21000元/㎡（世纪联华超市，已经营业，8年定位）

二层均价：18800元/㎡（世纪联华超市，已经营业，8年定位）

三层均价：16800元/㎡（服装、鞋帽、皮具、箱包等）

四层均价：14800元/㎡（饰品、化妆品、工艺品、文胸内衣等）

乐天商厦相关情况

上海金山义乌小商品城天乐商厦地处上海南金山区朱泾镇繁华商业核心，罗星路和320国道交界处，A7高速沈浦泾（朱泾）出口直达本案。

上海金山义乌小商品城乐天商厦拥有朱泾镇最大的世纪联华超市，每日人流过万，同时义乌小商品城的强势入驻为项目带来巨大的品牌效应。强强联合，品牌保障，抢占财富地标。项目周边即为住宅小区和工业园区，人口密集配套成熟。财富，因人流而不断升值。商业，因地段而成绩繁华，上海金山义乌小商品城天乐商厦，商气云集，商机无限。