简介

所谓冒进，就是超过具体条件与实际情况，盲目加快工作。这一类的现象在当今社会中常常发现，如城市化冒进、楼市冒进等，这些现象统称为冒进现象。冒进现象不仅对自身利益不利，而且有害于社会利益，因此要求尽量避免冒进，踏踏实实工作。

关于冒进现象，是特殊时期的特殊现象，应予克服并改进。

城市化冒进

陆大道院士以“触目惊心”形容目前各地盲目追求大 规模、   冒进现象 高标准以及严重浪费土地的 城镇化“冒进”现象。他说，03年、04年提出来的“大 北京”设想本是希望分散一些首都 北京的职能，但导致了地方的盲目仿效。目前，全国上行下效，建设新城之风日益严重，几乎所有的大城市和特大城市都在搞大新城，遍及各个省区市，如：大 沈阳、大 济南、大 昆明、大 兰州、大 贵阳、大 烟台、大 合肥、大 广州、大 郑州等等。 他指出，目前共有48个中国城市要建国际大都市，与此同时陷入“种田无地、就业无岗、低保无份”的“三无”困境的失地 农民也越来越多。截至2004年底，中国大约有5,670万失去土地的 农民，若这种冒进式 城镇化不加遏制，到2020年，失地农民还将增加6,000万。

冒进城镇化= 虚假+贫困

陆大道言

陆大道坦言，部分地方领导人，除按照现有人口和产业 规模的两倍、三倍

冒进现象 、四倍进行城市规划的修编外，还在市区、开发区修建大马路、大立交、大绿地、 大学城，导致城市发展空间严重失控。特别是 政府办公区大搬家，政府办公楼一拨拨地大迁徙，成片成片地摧毁民居和 耕地，它们离老城有几公里或者十几个公里，配以几百亩或者上千亩的广场，有的还在附近建设豪华的 会展中心，或者人工开挖广阔的水井，形成所谓的新城，这看成中国一大特色。他表示，当前中国 经济发展、 产业结构和就业岗位增加尚不能够适应如此冒进的 城镇化，以及迅疾的空间扩展，因此势必造成极大风险和危害。

五大危害痛关国计民生

第一，数量巨大的 农民工形成相当数量的 虚假 城镇化和贫困的城镇化。中国

冒进现象 现阶段人口流动以进城 务工的 农民工占主体（占85%以上），每年数量达1.3亿，这些人计算在城镇人口里面，但不能享受 政府为当地城镇居民所提供的就业、教育、 社会保障医疗卫生等公共服务，因此不是真正的市民或者是城镇人口，并且生活质量低劣，此外农村里留守儿童还有2,000万，由隔代的老人抚养，生活与教育条件都很差，这些都是很严重的问题。 第二，大量优质 耕地被占用，危及 粮食 安全。当前中国 耕地面积大幅度缩减，仅剩19亿亩能种 粮食。

第三，许多地方 政府大 规模圈占 耕地、剥夺 农民以发展 经济，出现大量的失地农民，严重侵害农民利益。这些 农民不仅无法分享农用地转为 城镇化后所产生的巨额收益，甚至无法获得最基本的征地补偿和生活 保障，陷入“种田无地、就业无岗、低保无份”的困境，沦为“三无”农民。

第四，各类开发区、 大学城，冲击正常的土地 市场秩序，导致土地供过於求和大量被贱卖。

第五，带来城乡对立，社会冲突。当前80%的上访都由土地问题引发，而且大 规模人口流动导致流入地和流出地社会结构发生变化，引起突出的社会 安全和人口 安全问题。

楼市冒进

市场永远是最具说服力的，淡季也往往是最能考验市场的时候。从目前情   冒进现象 况看，南京高端 市场的需求相对较为迟钝，而基于这样的需求状况，南京楼市所谓的“ 高档住宅”的大量供给并没有转为实实在在的 有效供给。这里固然有“高档房”价格偏高的原因，更多的则是由 市场及产品自身的因素决定的。用一位 开发商的话讲，那就是南京高端 市场目前过于“冒进”了：一方面， 南京的 高档住宅市场的需求不像 北京、上海、深圳等城市那么强劲，这是由南京这个城市自身的 经济发展水平及 消费构成与习惯决定的；另一方面，南京的高档住宅存在着“虚高”的症状，并没有完全针对高档住宅消费层的消费需求去度身定做，而是一味地 炒作概念，致使产品本身与其品质并不相符， 性价比不高，自然吸引不了买家。

当然，南京楼市高端 市场过于“冒进”，也全非 开发商的错。土地 成本的提高使得 开发商在项目定位时必须走“高档路线”，降低土地成本在整个项目成本中的比例，从而获取一定的利润。像当初 万科以1．855亿元的 莫愁湖边上“赌”了一把，如此高的地价决定了其产品的高档策略。万科成功了，率先在南京高端 市场分得了一杯羹，但这是因为有万科的品牌、莫愁湖的稀缺资源及确实一流的规划设计作为支撑的，一般 开发商在效仿时要掂量一下自身的实力， 三思而后行。

战略冒进