滨河新城

滨河新城位于海州区、市经济开发区、赣榆区几大板块交界处。在全市“一心三极”的发展格局引领下，周边县区正在发生翻天覆地的变化。随着规划建设步伐的不断加快，滨河新城必将成为四大板块在此交融、连接的重要平台。从全市角度来看，滨河新城更是整个市区未来的“西门户”。

滨河新城占地面积约32平方公里，规划居住人口40万人，建筑面积2500万平方米。未来三年，滨河新城将重点建设7.4平方公里的城市先导区，按照“以人为本、生态宜居”的建设理念，重点突出行政商务办公、文化休闲、餐饮美食、商贸服务等主体功能，依托紧邻主城区的区位优势，构建48小时生活圈。随着浦发路、郁州北路等内部路网相继建成通车，该区域还将成为全市的重要交通枢纽。新城生态资源丰富，自然环境优美。蔷薇河、东站引河、鲁兰河、乌龙河、大浦河纵横交错，由绿地、湿地交织出的自然环境清新宜人。蔷薇河与东站引河之间自然形成的蔷薇岛面积达3.4平方公里，是市区唯一一条风光秀丽的绿色生态廊道。新城土地资源充足，发展空间较大，规划范围内有约3万余亩可供开发，为未来的空间布局和客商投资兴业提供了良好的建设条件。项目现状：滨河新城开发建设指挥部已成立了综合协调、道桥建设、地涵建设、安置小区建设、征地征收、资金运作六大专项指挥部，园区基础实施达到“八通一平”、“四化到位”。

规划范围

东至陇海铁路，西至现204国道，南至鲁兰河、海连西路、人民路，北至乌龙河、310国道，占地约31.55平方公里。

滨河新城以东站引河为界，分为东西两大片区。其中，东片区即沈圩片区，北至310国道，南至人民路、海连西路，东至陇海铁路，西至东站引河，面积约12.71平方公里。西片区即河西片区，西至现204国道，东至东站引河，北至乌龙河，南至鲁兰河，面积约18.84平方公里。

开发保护

“一核两轴三区”是滨河新城开发建设的主线。滨河新城的“核”落在“生态”二字，即构建蔷薇生态核心区。

一核：围绕水绿生态主题，突出自然环境及资源的保护，丰富生态体验、观光休闲、运动健身等内容，构建蔷薇生态核心区。

两轴：即郁洲路城市功能轴、临洪路快速交通轴。

三区：河东，将打造成配套设施完善、交通便捷、居住环境优美的沈圩商住配套区和以汽车、钢材、装饰等专业市场为依托的解放路商贸物流区。河西，形成以高档滨水居住社区及各类高端商业、商务集聚的都市新城区。还有一区，如同一块“飞地”，状如月牙，镶嵌在蔷薇河中，将是现在的主城区市民和未来的新城人一起休闲、旅游、运动的最佳场所。

人气商气

滨河新城规划以学校、医院等社会事业优先在列从而聚集人气，这是新城开发成功的关键。新城的开发一定要处理好城市化与市民化、老城与新城、城市化与工业化三种关系。

片区开发，交通先行。作为“一核两轴三区”中的“两轴”，郁洲北路和临洪大道两条“大动脉”的打通将在整个新城开发中起到“领头羊”的作用。“打通两条线、带动一大片、激活一座城”，这个顺口溜道出了目前新城开发最为关键所在。

临洪大道建成后，不仅将彻底缓解市区内部的道路交通压力，而且从323省道通过临洪大道到达徐圩新区、连云新城、市经济开发区和港口将会更加便捷。郁洲北路西接新老204国道，拉伸了城区框架，加快了浦南镇融入主城区的步伐。即将建设的徐新公路，是西北城区通往花果山景区和徐圩新区的快捷通道。

开发过程

滨河新城的开发面积大、时间长、要求高，涉及方面众多，群众期望很大。按照“系统规划、滚动开发、交通先行、项目带动、产业引进、环境营造并进”的原则，新城规划居住人口50万，建筑面积2500万平方米。

建设一座城，开发有步骤。新城的开发建设计划分为三个阶段：

先期，即2011年—2013年，是滨河新城建设的起步阶段，三年基础设施投入达100亿元，基本形成滨河新城框架，完成临洪大道、郁洲北路延伸段等主次干道的建设，初步完成沈圩片区改造，分批建成拆迁安置小区，改善市区西出入口形象，形成滨河两岸的城市组团。带动浦南、罗阳、洪门共同发展，新城居住人口达10万，带动就业4万人，实现税收15亿元。