馨雅苑项目位于淮南市田家庵区，东邻金色家园，西接前锋二村，南靠新潮盛世名门，北连国庆花园二期。总占地69亩，规划总建筑面积为58000平米，其中住宅建筑面积55830平米，商业用房面积3850平米，公建及配套4418平米。住宅总户数558户，商业42户，机动车停车位171个，其中地上机动车泊车位52个，地下机动车泊车位119个。小区总共二十幢，其中一期5幢（4#、5#、7#、8#、11#）共126户，二期15幢共432户。容积率1.36，建筑密度27%，绿化率37.7%，是淮南市中心的首席绿色节能住宅小区。 小区沿路底层为商业用房，二层——六层为住宅，其中为六层多层住宅。二期建有小区综合市场配套为小区居民日常生活提供服务，业主无需走出小区即可满足日常菜篮子工程。