价值类型概述

价值类型是指资产评估 结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大差异。

我国资产评估业发展伊始,就有学者针对价值类型理论进行了研究,大范围地对价值类型研究是从1997年开始的。尽管对于价值类型理论方面的研究差异很多,但对资产评估中价值类型的必要性的认识基本达成了共识。有代表性的论述如:王诚军和陈明海《全面认识价值类型的作用——国外评估界关于价值类型的认识及理论等问题论述的启发》(2000)、王诚军《论资产评估中的市场价值》(2002)、周叔敏《国外资产评估价值类型实用性分析》(2002)、刘玉平《关于资产评估价值类型的思考》(2002)以及《再论价值类型》(2003)、姜楠《关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考》(2002)和《再论资产评估准则中的价值类型选择——关于〈资产评估基本准则〉中价值类型的阐释》(2005)等。随着理论研究的不断深入,价值类型理论逐渐地得以应用。

2001年5月发布的财会[2001]1023号《资产评估准则——无形资产》(征求意见稿)第11条规定,“注册资产评估师在接受委托时应当确定下列事项”的第4款中列有价值类型一项。第19条规定,“注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估项目的下列内容”中的第3款中列有价值类型。然而,在征求意见的过程中,许多注册资产评估师认为,在没有明确价值类型的定义、价值类型的种类等的情况下,规定有关价值类型的要求,缺乏可操作性。因此,在2001年7月颁布的《资产评估准则——无形资产》中删除了有关价值类型的内容。

资产评估准则中第一次正式明确价值类型是在《资产评估准则——基本准则》中。2004年2月,财政部颁布的《资产评估准则——基本准则》第十四条规定,“注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型,并对价值类型予以明确定义。”之后, 2004年12月,中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见(试行)》第十三条规定,“注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型”。2005年3月,中国资产评估协会发布的《金融不良资产评估指导意见(试行)》中的第四章第20-27条,对于价值类型的种类、定义、选择等均作了较为详尽的规定。2007年11月,中国资产评估协会发布《资产评估价值类型指导意见》,对于资产评估价值类型进行了全面和系统的规定,对于规范注册资产评估师行为,提高注册资产评估师执业水平具有重要作用。

价值类型的作用

价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在：

1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。而不是资产本身的特定价值和内在价值。例如，一台机器设备，用于投资行为的评估和用于销售变现行为的评估，其价值含义不同，评估值也不一样。用于销售变现行为，该资产的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断；用于投资行为的评估，则只是考虑该机器设备在新投资企业中是否有用及其有用程度。显然，这时需求者及其市场条件就会产生差异。

2、价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。国际上通行的评估方法主要有三种：市场法、成本法和收益法。在现实工作中，我国更多地采用的是成本法，市场法和收益法的应用相对较少。

事实上，评估方法本身只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定后直接制约着方法应用中各种指标、参数的判断和选择。

3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的，评估目的、市场条件决定其价值含义是不同的，评估价值也不相同。评估师在评估报告中明确其提出的评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值，这样也可以规避评估师的责任。

价值类型的类别

价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。现在，第二种观点在现实中得到广泛应用。

一、是将价值类型分为现行市价、 重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。

1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出。重置成本的前提是资产处于在用状态，一方面反映资产已经投入使用，另一方面反映资产能够继续使用，对所有者具有使用价值。

2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。

公开市场应具备以下四个条件：（1）有自愿的买者和卖者；（2）买者和卖者的地位平等；（3）买者和卖者都有获得足够市场信息的机会和时间（4）买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而并不是在强制的、受限制的情况下进行的。

影响现行市价的主要因素有三个方面：

（1）基础价格；（2）供求关系；（3）质量因素。