市场概况

集团介绍

盛北商贸城由浙江帝凯控股集团投资开发，浙江帝凯控股集团有限公司创始于1994年，前身为杭州帝凯化工有限公司，总部位于萧山区，是一家集商业地产开发、旅游地产开发、住宅开发，纺织及进出口贸易，化工染料及工业帘子布生产为一体的多元化集团公司，集团下辖控股公司杭州帝凯工业布有限公司、杭州帝凯房地产开发有限公司、杭州泰固帘线有限公司、杭州大岩山景区开发有限公司、杭州帝凯物业服务有限公司。集团连续多年被评为浙江十强民营企业，至今已有近10年的地产开发经验，是浙江省2011年度中国浙商最具投资潜力商业地产项目运营商；“帝凯”品牌被认定为省、市出口名牌企业。

集团以“以人为本、精诚团结”的经营理念为指导，1以“讲究实效、完善管理、提升品质、增创效益”的企业文化为依托，多年来得到了社会各界的广泛认可与好评。

项目介绍

盛北国际商贸城位处枣庄北部现代商贸物流园区，坐落于北环路与西环路交叉路口，交通优势十分明显，被确定为2011年枣庄市招商引资重点项目，枣庄市十二五规划核心项目，是省级立项，市、区两级政府重点项目。项目由浙江帝凯控股集团斥资22亿元倾力打造，规划占地面积900余亩，建筑面积近70万平方米。项目计划分三期开发，其中一期工程为市场交易区，分别建有建材装饰区A区、C区和五金机电区B区、D区，二期规划为仓储物流区，三期为综合商务区，主要规划有会展中心、电子商务中心以及综合商场。其中一期工程共占地300余亩，建筑面积20万方，共建设1200套商铺，面积92——146㎡不等，完全满足五金机电与建材装饰经营户的需求。工程于2011年春天开始正式施工，其中一期工程已于2012年年底基本竣工，2013年5月份开始试营业。为支持项目发展，政府将项目原设计的两条市场道路规划为市政干道——崮山路与卓山路，在项目南侧规划一条北辛路，将西环路与青檀路相连接，东侧规划学院东路，将北环路与北辛路相连，届时盛北商贸城周边交通优势愈加明显。

项目优势

区位优势

1、淮海经济区众望所归的“天时”政策

淮海经济区处于极其重要的地理位置，承南启北，该区东接齐鲁、南连江淮、东濒黄海、西临中原，在全国经济总格局中占有重要位置，承担着中国经济东靠西移接力站的重任，并面向大海背靠华中经济区，在整个中国的公鸡地图板块中，淮海经济区处沿海中心位置。同时，淮海经济区本身也是颇具规模的市场，全国近一成的人口集中在此。国家对于淮海经济区的发展必将给予足够的重视与支持。

2、枣庄作为山东南大门得天独厚的“地利”优势

枣庄作为山东省南大门，是京沪铁路之中点，东部沿海地区与西部内陆地的重要结合部，同时作为苏鲁豫皖四省交汇的重要城市，辐射功能十分明显。

枣庄整体规划明确指出，要把枣庄建成苏、鲁、豫、皖接合部区域商贸中心和山东南部地区商贸服务功能完善的物流新城。城市规划是城市发展和未来建设的依据，它确定了枣庄市未来的总体格局和各区域的功能定位和发展方向。

3、枣庄对现代商贸物流园区寄予厚望的“人和”保障

中共枣庄市市中区委【2012】39号文件，关于进一步加快旅游和服务业发展指导性纲领重点提出：以科学发展观为指导，围绕全市商业中心区发展定位，牢固树立“服务业强区”理念，以服务业重点项目建设为抓手，重点打造北部现代物流园区、东部商务商贸中心区、西部高端服务业核心区，三大园区。首先抓好北部现代物流园区建设，尽快完成园区高标准发展详规，充分发挥物流市场资源优势，以信息平台为支撑，西部以盛北商贸城为支点，打造以城市配送、中转集散型物流为特色，传统商贸物流和现代物流融合发展的北部物流园区。

2011年1月6日，在枣庄市市中区第十届人民代表大会第四次会议上《政府工作报告》强调：做强现代商贸物流业，强力推进项目带动城市转型战略，加快转方式、调结构，以调整促转型：将城区北部新规划市场园区打造为龙头，重点打造以盛北国际商贸城为代表的沟通东西南北、覆盖苏鲁豫皖的现代化商贸物流业，建成全国转型示范区，这是未来五年政府工作的目标任务。

交通优势