1.宗地状况

1.1项目位置

项目地块由一号地和二号地组成，一号地块为农田，内有一河道，水质良好，二号地块尚有少数未拆迁的民房和作坊，区域内有河道。

2.规划指标

项目总占地13.3万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，建筑密度24.4%，总容积率2.3，总绿地率34%。待拿地块面积133593.4㎡。

具体规划条件详见地土地拍卖文件及规划图纸。

3.项目周边环境

3.1自然环境

地块位置属于典型的江南水乡风貌，地块内部拥有丰富的水系网络，土地平坦，四周无障碍，光照充足。

3.2交通环境

项目北临世纪大道，西临城西大道，两条城市主干道，区域内道路建设逐步完善，形成纵横交错的交通网络，规划超前，目前地块周边已经有4条公交线路，可以到达嘉善县核心区位。

3.3商业及配套环境

教育配套：北面 嘉善中学、泗州中学、泗州小学，距离800米，为项目提供了良好的教育资源。

生活配套：和合村民安置点、泗州小学北面锦和苑小区底商街铺，满足基本生活需求，距离在800-1500米之间。

：乐购超市，车行距离2.8公里，在建嘉善世贸广场，车行距离2.5公里。

医疗配套：在建嘉善县第一人民医院，车行距离1.5公里。

4.土地吸纳方式

该项目为公开拍卖方式，权属关系清晰，出地采用准净地出让。