维拓高端别墅建筑设计

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端别墅建筑设计是一项专业性很强的工作。别墅的品质，取决于其功能，布局，外观，造价这四个方面。在别墅的设计过程中，首先要考虑整个空间的使用功能是否合理，在此基础上去演化优雅新颖的设计；其次，局部的细节设计是体现出产品个性，并展现优雅生活情趣的一种方式。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材等质感立面材料，结合优美的庭院景观，来营造现代休闲的居家生活。因此，高端别墅的设计，必须由具有丰富经验的专业团队来完成。

上海维拓与其母公司在这几年中设计的高端别墅有：龙湖颐和原著、苏州中信森林湖、平安桐乡养生养老综合社区、青岛海尔云海湾、平湖龙湫湾、平湖紫宸门、象山龙印府、海门滨湖花园二期等。

典型项目简介

龙湖颐和原著

本项目背靠燕山余脉，西邻颐和园，是以中魂西技为原则， 将中国传统官院住宅与当代生活理念完美结合，为精英人士度身订造的官邸豪宅，单价为每平米10多万元。规划有91栋官式大宅，每套总建筑面积在1000平方米以上。本项目在设计中着力营造“宁静”的氛围，将独立式住宅、连院式住宅以及会馆式住宅独立成区，并在各区设置独立的出入口，减少相互的影响。设计中还巧妙利用高差，通过整个地块下沉一层的竖向设计手法来有效地提高居住效益。其规划建设用地面积：97800平方米，总建筑面积：128817平方米，容积率：0.45.

龙湖.香醍漫步

“香醍漫步位于北京潮白河别墅区内，它是以意大利托斯卡纳田园 小镇为蓝本打造的风情小镇。建筑类型包括低密度联排别墅及花园洋房。在规划上以现代空间设计手法塑造特有的山地住宅区景观，以北京稀有的缓坡韵律，在整个园区形成了蜿蜒起伏的独特地理风貌，营造出自然、流畅的完美曲线。在建筑的前庭后院则密植高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪，形成独特的立体绿化景致，使托斯卡纳风格与潮白河畔坡地特色共存共融。其规划用地面积：316469平方米；总建筑面积：216756平方米容积率：1.01

苏州中信.森林湖

中信森林湖位于苏州青剑湖板块，该项目从规划到组团的细部设计 上都着重创造良好的人居环境，空间尺度适当，亲切宜人，强调邻里间的交往。在产品上根据层数细分为三种，第一种为2层为主的低层别墅住宅产品，第二种为3层的联排别墅住宅，第三种为14-18层的高层洋房产品。同时结合建筑形式的不同，通过院落和空间的巧妙设计实现了整个规划上的丰富性和多样性。其规划建设用地面积：185001.3 M2；总建筑面积：222001.56 M2；容积率为0.6-1.2。

青岛海尔云海湾

海尔云海湾位于金沙滩旅游度假区核心地段，总占地200余亩， 规划地上建筑面积约25万平方米，建筑类型为别墅和高层公寓。该项目遵循新价值主义观念， 创造后奢华时代的新价值生活; 以“ 艺术+ 哲学+ 科技” 为基调打造高品质社区环境;。规划设计上采用四区、两带、六片的结构，将高层区、双拼区、合院区及会所按不同档次及地理条件优势情况进行分区布置，并且利用绿化景观带及水系景观带将各区域串联贯通，同时将景观环境渗透到各区中，形成富有层次的空间变化。

平湖龙湫湾

本项目总用地约15.9公顷，规划总建筑面积约23.8万平方米， 容积率1.5，物业类型包括高层住宅、中高层电梯公寓、低层住宅、商业以及配套公建等。项目依托平湖特定的历史文化地位，着力打造具有法式风格与ARTDECO居住文化内涵的中高端居住社区，打造平湖第一高档楼盘。

价值最大化在本项目得到充分体现，1.5的容积率，将高附加值的别墅产品做到了9.5万平方米，在平湖当地产生的良好的社会效益，同时也为建设单位创造了丰厚的经济价值。

象山龙印府

本项目用地位于宁波市象山县丹西街道，基地最高处与最低处 高差约为30余米，实际总建设用地面积为106741.3平方米，总建筑面积 (含地下部分)129729.1平方米，容积率1.0。建筑类型包括：独栋别墅、联排别墅（普通、凹型）、叠加别墅。规划方面巧妙结合现有场地高差，将自然地势高差分解为一组组跌落的台地，结合低层住宅两两组团设计，进一步使得清晰的平面规划结构与有机的自然地势，相得益彰。 建筑手法以法式古典为母题，通过现代化材质与细节尺度的精心组合，营造出既古典高贵又能体现时代清新风貌的新一代高档住区形象。

海门滨湖花园二期