中科大学村是上海康桥正阳投资有限公司以教育地产开发理念打造的知识景观别墅，由中科大上海研究生院和美式风情的别墅群构成。占地面积70000平方米，建筑面积130000平方，绿化率60%，容积率0.40。它开创了“一所成功的大学带动一个高尚人文社区”的开发模式，承袭国外成功经验，以浓郁的学院风情和人文气息，塑造出与众不同的生活模式。有车库。小区本身拥有高尔夫练习场、网球、篮球、足球、健身房等运动场所。