图书信息、

作者：马楠 谢庆平

图书详细信息：ISBN：9787302302094定价：39元印次：1-1装帧：平装印刷日期：2012-10-31

图书简介

本书结合我国当前最新立法、司法动态，基于工程建设的基本程序，将建设项目的全寿命周期各阶段的主要法律、法规按照不同阶段串为一条线， ，系统、全面地介绍了当前我国工程建设领域的最新法律、法规，以案说法，以案学法，使读者在学习理论知识的同时，能够及时掌握新近修改颁布实施的《建筑法》、《物权法》、《城乡规划法》、《劳动合同法》、《招标投标法实施条例》、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对于工程建设的影响。本书的主要特色是借鉴了大量生动翔实的典型实用案例，使读者置身于真实的法律环境中，具有较强的应用性和实践性。 本书既可作为高等学校建筑学、土木工程、工程管理、城市规划、建筑设备与环境工程及相关专业的本科教材，又可作为高等院校高职高专土建类专业、建筑经济与工程造价类及相近类专业的教材，还可作为工程建设管理人员的培训教材和参考书。

图书前言

中国建筑业的持久繁荣呼唤更加健全的法律来规范行业的发展，建设工程领域立法进程的加快有力地推进了建筑业的快速发展。特别是近几年来，国家修订、完善了包括《建筑法》、《城乡规划法》、《物权法》、《房地产法》、《消防法》、《民事诉讼法》等在内的一大批与工程建设相关的法律，《中华人民共和国招标投标法实施条例》刚刚于2012年2月1日起施行。这些法律、法规将对我国建筑业改革发展产生重大而深远的影响。但目前我国普通高等院校建设法规类课程的教材体系内容却严重滞后，远远不能满足新形势下社会对建设类人才的培养需求。　在这一新的背景下，当前建设法规类课程体系和教材内容的调整已经刻不容缓。为了及时将国家最新颁布实施的法律、法规引入教材，作者在总结多年的科研、教学实践以及以往教材编写经验的基础上，根据新形势下我国普通高等教育建筑学、城市规划、土木工程、工程管理、建筑设备与环境工程等本科专业人才培养目标对本课程的教学要求，并结合当前建设工程领域立法最新动态，编写了这本《建设工程法规实务》，旨在满足新形势下我国对建设类相关专业人才培养的迫切需求。　本书基于工程建设的基本程序，将建设项目的全寿命周期各阶段实用的法律、法规按照不同阶段串为一条线 ，系统全面地介绍了当前我国工程建设领域的最新法律、法规，以案说法，以案学法，从而形成了本书的独特风格。1. 课程内容新颖实用　本书以当前国家最新颁布的建设法律、法规为依据，尽量吸收工程建设中司法实践的最新成果，反映国内外本课程的最新动态。2. 知识体系博采众长　在本书的编写过程中，广泛参考和吸取了国内外相关教材的优点与长处，充分吸收了国内外对于本课程的最新理论研究成果和教学改革成果。3. 教学案例典型丰富　本书在编写过程中始终坚持理论够用，注重应用能力的人才培养原则，借鉴了大量生动翔实的典型实用案例，特别是首创了将大规模案例教学引入课堂教学的模式，使学生置身于真实的法律环境中，以案说法、以案学法，具有较强的应用性和实践性。

4. 教材内容广泛全面　本书在内容上涵盖了建设工程领域的主要法律、法规，完全符合普通高等教育建设类相关专业对于建设法规类课程的教学要求，符合这些专业的人才培养目标。5. 课程知识结构合理　在知识结构上本教材以工程建设基本程序为主线，知识内容全面、主线明确，层次分明，重点突出，结构合理。6. 教学设计力求创新　本书知识体系完整，每章后设置典型案例分析，便于教师教学和学生自学，有助于学生尽快学习和领悟我国的立法轨迹和法律现状，加强对所学知识的综合应用。　本书由马楠教授主编，谢庆平副主编，韩江涛、岳建明、吴仲明、王粉鸽、贾雪丽参编。岳建明律师、广东华文律师事务所主任吴仲明律师、北京广达精捷信工程咨询有限公司、河南海天工程造价咨询事务所有限公司提供了部分案例，全书由马楠负责统稿。建纬(北京)律师事务所主任谭敬慧对全书进行了详细审阅，并提出了宝贵的意见。特此表示诚挚的感谢！　由于编者水平有限，不妥之处在所难免，诚请读者批评指正。　　　编 者

图书目录

第1章 建设工程与建设工程 基本法律知识框架 11.1 建设工程项目及其程序 11.1.1 建设项目相关概念 11.1.2 建设项目分类 21.1.3 建设项目的组成 31.1.4 建设工程程序 41.1.5 建设工程程序各个阶段的工作内容 51.2 建设工程法律体系 91.2.1 法律体系的基本框架 91.2.2 法的形式和效力层级 111.2.3 建设法规、行政法规和相关法律的关系 131.3 建设工程法律关系 151.3.1 建设工程法律关系的概念 151.3.2 建设工程法律关系的特征 151.3.3 建设工程法律关系的构成要素 161.3.4 建设工程法律关系的产生、变更和消灭 191.4 建设工程法人制度 211.4.1 法人应具备的条件 211.4.2 法人在建设工程中的地位和作用 211.4.3 企业法人与项目经理部的法律关系 221.5 建设工程基本民事法律制度 231.5.1 法律制度的含义 231.5.2 法人制度 231.5.3 代理制度 241.5.4 诉讼时效制度 261.5.5 物权制度 271.5.6 债权制度 281.6 建设工程法律责任制度 291.6.1 法律责任的基本种类和特征 291.6.2 建设工程民事责任的种类及承担方式 301.6.3 建设工程行政责任的种类及承担方式 301.6.4 建设工程刑事责任的种类及承担方式 311.7 建设工程基本法律典型案例分析 321.7.1 案例1 321.7.2 案例2 331.7.3 案例3 34第2章 建设工程从业资格制度 362.1 建设工程从业资格制度概述 362.1.1 建设工程从业资格制度的意义 362.1.2 建设工程专业技术人员职业资格分类 362.1.3 建设工程职业资格证书制度 372.2 建设工程从业单位资质管理 372.2.1 建设工程从业单位的条件 372.2.2 建设工程从业单位资质 382.3 建设工程专业人员执业资格管理 412.3.1 建设工程执业资格制度的含义 412.3.2 建设工程专业人员执业资格 422.4 建设工程从业资格制度典型案例分析 492.4.1 案例1 492.4.2 案例2 502.4.3 案例3 51第3章 建筑法及其相关法律制度 543.1 建筑法及其相关法律概述 543.1.1 建筑法的概念及立法目的 543.1.2 建设工程法 553.2 建筑工程许可制度 563.2.1 建筑工程施工许可制度 563.2.2 企业资质等级许可制度 603.2.3 专业人员执业资格许可制度 603.3 建设工程发包与承包制度 603.3.1 工程发包制度 603.3.2 工程承包制度 623.3.3 工程分包制度 633.4 建设工程监理制度 653.4.1 实行强制监理的建设工程范围 653.4.2 工程监理单位资质等级许可制度 663.4.3 工程监理的依据、内容和权限 663.5 建筑法及其相关法规典型案例分析 683.5.1 案例1 683.5.2 案例2 703.5.3 案例3 713.5.4 案例4 72第4章 建设工程招标投标法 及其相关法律制度 744.1 建设工程招标投标法概述 744.1.1 招标投标的概念、性质及主要法规 744.1.2 建设工程招标范围和规模标准 754.1.3 建设工程招标投标活动遵循的基本原则 754.2 建设工程项目招标 764.2.1 建设工程招标的条件 764.2.2 建设工程招标的方式 774.2.3 建设工程招标组织形式 784.2.4 资格预审公告或招标公告的编制与发布 784.2.5 招标文件的构成和编制 794.2.6 工程标底和招标控制价的编制 814.2.7 招标文件与资格预审文件的出售 834.2.8 资格预审 834.2.9 投标保证金 834.2.10 招标文件的澄清与修改 834.2.11 组织投标人踏勘现场， 对招标文件进行答疑 844.2.12 招标人不得排斥潜在 投标人的规定 844.3 建设工程投标 854.3.1 投标文件的组成 854.3.2 投标前的准备 854.3.3 编制工程投标文件的步骤 894.3.4 投标文件的送达 894.3.5 联合体投标 894.3.6 有关投标的规定 904.4 建设工程项目的开标、评标与定标 914.4.1 开标 914.4.2 评标 924.4.3 定标 944.5 建设工程招投标投诉、处理与法律责任 964.5.1 建设工程招投标投诉、处理 964.5.2 建设工程招投标法律责任 964.6 建设工程招标投标法规典型案例分析 994.6.1 案例1 994.6.2 案例2 1014.6.3 案例3 102第5章 建设工程合同法律制度 1045.1 建设工程合同法律制度概述 1045.1.1 建设工程合同的概念及特征 1045.1.2 建设工程合同的主要内容 1055.2 建设工程合同的订立 1075.2.1 要约 1075.2.2 承诺 1095.2.3 合同成立时间 1105.2.4 缔约过失责任 1105.2.5 订立建设工程合同时应注意的问题 1115.3 建设工程合同的效力 1125.3.1 合同生效的概念和内容 1125.3.2 合同的生效要件 1125.3.3 无效合同 1125.3.4 效力待定的合同 1145.3.5 可变更、可撤销的合同 1145.3.6 合同被确认无效或被撤销的后果 1155.4 建设工程合同的履行 1155.4.1 合同的履行原则 1155.4.2 合同的履行规则 1165.4.3 合同履行中的债务履行变更 1175.4.4 合同履行中的抗辩权 1175.4.5 债权保全 1185.4.6 合同履行的担保 1185.4.7 建设工程合同履行过程中应注意的问题 1225.5 建设工程合同的变更、终止 1235.5.1 建设工程合同的变更 1235.5.2 合同终止 1245.6 建设工程合同违约责任 1265.6.1 违约责任和违约行为 1265.6.2 违约责任的归责原则 1265.6.3 违约责任的承担方式 1275.6.4 违约责任免责事由 1285.7 建设工程施工合同纠纷案件司法解释的相关规定及应用 1285.7.1 建设工程施工合同的效力问题 1285.7.2 建设工程合同解除 1305.7.3 建设工程质量不符合约定情况下的责任承担 1305.7.4 实际竣工时间的确定 1315.7.5 对计价方法的争议问题 1325.7.6 对工程量的争议问题 1335.7.7 阴阳合同问题 1335.7.8 建设工程价款优先受偿权问题 1345.8 建设工程合同典型案例分析 1345.8.1 案例1 1345.8.2 案例2 1355.8.3 案例3 1375.8.4 案例4 1375.8.5 案例5 1395.8.6 案例6 140第6章 城乡规划法及其相关法律制度 1426.1 城乡规划管理概述 1426.1.1 城乡规划 1426.1.2 城乡规划法 1426.1.3 制定和实施城乡规划的基本原则 1446.1.4 城乡规划管理 1446.2 城乡规划的制定 1456.2.1 城乡规划的编制 1456.2.2 城乡规划的确定主体 1466.2.3 城乡规划的公众参与制度 1476.2.4 城乡规划的期限 1486.2.5 城乡规划行业管理制度 1486.3 城乡规划的实施 1496.3.1 城乡规划实施的概念 1496.3.2 城乡规划实施的基本原则 1496.3.3 城乡规划实施的管理 1506.4 城乡规划的修改 1556.4.1 城乡规划实施的定期评估制度 1556.4.2 城乡规划的修改制度 1566.5 城乡规划的监督检查 1596.5.1 城乡规划的行政监督 1596.5.2 城乡规划的立法监督 1596.5.3 城乡规划的公众监督 1596.5.4 城乡规划主管部门执行行政监督检查的具体措施 1606.6 城乡规划法规典型案例分析 1606.6.1 案例1 1606.6.2 案例2 1626.6.3 案例3 162第7章 建设工程勘察设计法律 及其相关制度 1657.1 建设工程勘察设计法律制度概述 1657.1.1 建设工程勘察设计的概念 1657.1.2 建设工程勘察设计所依据的法律法规 1657.1.3 建设工程勘察设计资质资格管理 1667.1.4 建设工程勘察设计的发包与承包 1667.2 建设工程勘察设计文件的编制 1677.2.1 编制依据 1677.2.2 编制要求 1677.2.3 各设计阶段的内容和深度 1687.2.4 设计文件的审批与修改 1697.3 建设工程施工图设计文件的审查 1707.3.1 建设工程施工图设计文件审查概述 1707.3.2 建设工程施工图审查的内容 1707.3.3 建设工程施工图审查机构 1717.3.4 建设工程施工图审查的相关规定 1727.3.5 建设工程施工图审查责任 1737.4 建设工程勘察设计咨询业知识产权的保护与管理 1737.4.1 建设工程勘察设计咨询业知识产权的保护与管理概述 1737.4.2 著作权 1747.4.3 专利权及专有技术 1757.4.4 建设工程勘察设计咨询业涉及的其他知识产权 1767.4.5 建设工程勘察设计咨询业知识产权归属的其他相关规定 1777.4.6 建设工程勘察设计咨询业知识产权的保护与管理 1777.4.7 建设工程勘察设计咨询业知识产权的侵权与处理 1807.5 建设工程勘察设计法典型案例分析 1817.5.1 案例1 1817.5.2 案例2 1827.5.3 案例3 184第8章 建设工程质量管理法 及其相关制度 1878.1 建设工程质量管理法概述 1878.1.1 建设工程质量的概念 1878.1.2 工程质量监督管理制度 1898.1.3 工程质量管理法律规范的调整对象和适用范围 1908.2 建设工程质量管理责任和义务 1928.2.1 建设单位质量责任和义务 1928.2.2 勘察、设计单位的质量责任和义务 1958.2.3 施工单位的质量责任和义务 1968.2.4 工程监理单位的质量责任和义务 1988.2.5 建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务 1998.3 建设工程质量的监督管理 1998.3.1 工程质量监督管理部门 2008.3.2 工程质量监督管理职责 2008.3.3 工程质量监督管理的内容、程序 2018.3.4 工程质量事故报告制度 2028.3.5 工程质量检举、控告、投诉制度 2038.4 建设工程竣工验收与工程质量保修制度 2048.4.1 建设工程竣工验收制度 2048.4.2 建设工程质量保修制度 2068.5 建设工程质量管理法规典型案例分析 2078.5.1 案例1 2078.5.2 案例2 2088.5.3 案例3 210第9章 建设工程安全管理法及其相关制度 2119.1 建设工程安全管理法概述 2119.1.1 建设工程安全管理的概念及方针 2119.1.2 建设工程安全管理体制 2119.1.3 建设工程安全管理基本制度 2139.2 建设工程安全责任 2159.2.1 建设单位的安全责任 2159.2.2 监理单位的安全责任 2169.2.3 施工单位的安全责任 2179.2.4 勘察、设计单位的安全责任 2229.2.5 其他相关单位的安全责任 2239.3 建设工程安全生产的行政监督管理 2249.3.1 建设工程安全生产监督管理部门 2249.3.2 安全生产监督管理措施 2259.3.3 安全生产监督管理部门的职权 2279.3.4 安全生产监督检查人员的义务 2279.4 建设工程重大安全事故的处理 2289.4.1 建设工程安全事故分类 2289.4.2 建设工程安全事故处理程序 2289.5 建设工程安全管理法规典型案例分析 2309.5.1 案例1 2309.5.2 案例2 2349.5.3 案例3 236第10章 建设工程环境保护法及其 相关制度 23810.1 建设工程环境保护法概述 23810.1.1 环境保护法的任务与作用 23810.1.2 环境保护法的相关法律、 法规及标准 23810.2 我国的环境保护基本法及专项法 24010.2.1 《中华人民共和国环境 保护法》 24010.2.2 《中华人民共和国大气污染 防治法》 24210.2.3 《中华人民共和国水污染 防治法》 24410.2.4 《中华人民共和国固体废物 污染环境防治法》 24710.2.5 《中华人民共和国环境噪声 污染防治法》 25010.3 建设工程环境保护制度 25310.3.1 建设项目环境影响评价 制度 25310.3.2 “三同时”制度 25610.4 建筑节能及相关法律规定 25610.4.1 建筑节能概述 25610.4.2 建设工程项目的节能管理 及相关法律规定 25710.5 建设工程环境保护法规典型案例分析 25910.5.1 案例1 25910.5.2 案例2 26110.5.3 案例3 262第11章 房地产管理法及其相关制度 26511.1 房地产管理法概述 26511.1.1 房地产相关概念 26511.1.2 房地产的法律特征 26511.1.3 房地产管理法规 26611.2 房地产开发用地 26711.2.1 房地产开发用地使用权的 出让取得方式 26711.2.2 房地产开发用地使用权的 划拨取得方式 27011.2.3 房地产开发用地使用权的 转让取得方式 27111.2.4 房地产开发用地使用权的 其他取得方式 27111.3 房地产开发 27111.3.1 房地产开发的概念和原则 27111.3.2 房地产开发的分类 27211.3.3 房地产开发的条件 27311.3.4 房地产开发企业 27311.3.5 房地产开发建设 27411.4 房地产交易 27611.4.1 房地产交易概述 27611.4.2 房地产转让 27711.4.3 房地产抵押 27911.4.4 房屋租赁 28111.4.5 中介服务机构 28211.5 房地产权属登记 28211.5.1 房地产权属登记概述 28211.5.2 土地登记 28311.5.3 房屋权属登记 28911.6 房地产管理法规典型案例分析 29311.6.1 案例1 29311.6.2 案例2 29511.6.3 案例3 29711.6.4 案例4 298第12章 物业管理法及其相关制度 30012.1 物业管理概述 30012.1.1 物业 30012.1.2 物业管理 30012.1.3 建筑物区分所有权 30112.1.4 物业服务合同 30412.1.5 物业服务收费 30512.1.6 前期物业管理 30712.2 业主及其自治组织 30812.2.1 业主 30812.2.2 业主大会 31012.2.3 业主委员会 31112.3 物业服务企业 31312.3.1 物业服务企业的资质标准 31312.3.2 物业服务企业的资质管理 31412.3.3 物业服务企业从业人员的 职业资格制度 31512.4 物业管理法规典型案例分析 31612.4.1 案例1 31612.4.2 案例2 31712.4.3 案例3 318第13章 工程建设纠纷解决的途径 32013.1 工程建设纠纷概述 32013.1.1 工程建设纠纷的概念和 类型 32013.1.2 工程建设纠纷解决的 途径 32013.2 证据制度 32213.2.1 证据和证据资格 32213.2.2 证据的种类 32313.2.3 证明对象 32413.2.4 证明责任 32413.2.5 证据的收集与保全 32513.2.6 质证和证据的审核认定 32613.3 仲裁制度 32713.3.1 仲裁和仲裁法 32713.3.2 仲裁协议 32813.3.3 仲裁的主要程序 32913.3.4 仲裁裁决的撤销 33213.3.5 仲裁裁决的执行 33313.3.6 仲裁裁决的不予执行 33413.4 诉讼制度 33413.4.1 诉讼概述 33413.4.2 民事诉讼 33513.4.3 行政诉讼 34713.5 工程建设纠纷解决典型案例分析 35013.5.1 案例1 35013.5.2 案例2 352参考文献 357