简介

衢州市开化县音坑乡儒山村1有8个村民小组,320户,1184人.全村共有耕地638亩,林地面积为1668亩.

建房审批

一、审批程序　　1、农村居民要求建房的，凭土地使用证，向所在地村民委员会提出书面申请。　　2、村民委员会根据年度用地计划指标和建房申请的具体情况，按照土地有关法律、法规，进行集中讨论审查，签署意见后递交土地管理所（员）。　　3、镇土地管理所（员）接到经村民委员会同意的申请后，限期到实地踏勘、选址、审查现有住房及地属，土地利用规划等情况，发给《农村私人建房呈报表》，批定报批有偿使用和有偿使用出让面积。　　4、农村居民建房用地经乡人民政府审核由县级人民政府审批，涉及农用地转为建设用地的应办理农用地转用审批手续。　　5、经依法批准后，用户凭财务上的交款凭证到乡镇土地管理所领取《建设用地许可证》和《规划施工许可证》，再由乡镇土地管理人员会同有关人员打桩放样，填好放样登记表，方可施工。　　6、房屋竣工后，30天内，由本人申请，经乡镇土地管理员验收，符合要求的由县人民政府登记造册发给《集体土地建设用地使用证》。　　二、完成时限　　1、用地指标下达后，镇土管所（员）接到经村民委员会同意的申请后10天内到实地踏勘选址。　　2、县土管局接到乡镇土管所（员）送达的《农村私人建房呈报表》和税费单，经踏勘审批后，7天内报批结束，土管所人员在10天内打桩放样。房屋竣工验收后，一个月内由用户申报办理土地登记发证，土管所（员）收到村申报后，15天内颁发《集体土地使用权用证》。　　三、农村私人建成房宅基地限额标准。　　1、 大户（5人以上）报批耕地不得超过125平方米。宅基地不得超过140平方米，荒坡地（山）不得超过160平方米。　　2、 大户（4人以下）报批耕地不得超过110平方米。宅基地不得超过125平方米，荒坡地（山）不得超过145平方米。

领导班子

民兵连长: 　叶星友

文书: 　叶龙法

村委: 　郑志顺

村委，妇女主任: 　戴土英

村规民约

为了保障本村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，促进本村社会主义物质文明和精神文明建设，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，结合本村实际，特制定本村村民自治章程。　　第一章 总 则　　第一条 村党支部是中国共产党在农村的基层组织，发挥领导核心作用，并依据宪法和法律，支持和保障村民开展自治活动，直接行使民主权利。　　第二条 村民委员会是由村村民直接选举产生，并行使我自我管理、自我教育、自我服务的群众性自治组织。办理本村的公共事务和公益事业，调解民事纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。　　第三条 村民委员会的工作职责是：　　（一）宣传宪法、法律、法规和国家政策；　　（二）支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其它经济；　　（三）承担本村生产的服务和协调工作；　　（四）保障本村集体经济和村民的合法财产权、经营权；　　（五）依法管理本村属于村农民集体所有的土地和其它财产；　　（六）重视本村的文化教育，科技进步，村邻团结，加强社会主义精神文明建设，努力创建社会主义新农村活动。　　第四条 村民委员会认真实施和完成乡政府布置的各项任务，协助乡政府开展各项工作。　　第二章 民主选举　　第五条 村民委员会每届任期三年，本届村民委员会至 2001 年届满。　　第六条 村民委员会的选举，由村民选举委员会主持，村党支部书记任村民选举委员会组长。村民选举委员会成员由村民会议或各村小组推选产生。　　第七条 村委委员会主任、委员的选举，由本村有选举权的村民直接选举产生，并获得参加投票的过半数的选票，始得当选，具体选举程序按《浙江省村民委员会选举办法》执行。　　第八条 村民委员会主任、委员，在实际工作中，不能履行职责的，由本村五分之一以上有选举权的村民联名，可以要求罢免村民委员会主任或委员。但罢免村民委员会成员须经有选举权的村民过半数通过。　　第九条 本届村民委员会届满，根据上级的统一安排，应当及时举行换届选举，村民委员会成员可以连选连任。　　第三章 民主决策　　第十条 涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议或村民代表会议会讨论决定，方可办理：　　（一）乡统筹的收缴办法，村提留的收缴及使用；　　（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；　　（三）村集体经济所得收益的年度使用方案；　　（四）村办学校、村建道路等公益事业的经费筹集方案；　　（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；　　（六）村民承包经营方案；　　（七）村民宅基地的使用方案；　　（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其它事项。　　第十一条 村民会议每年至少召开一次，一般在每年年底召开。其主要内容是听取和审议村民委员会的工作报告，评议村民委员会成员的工作，研究制定并讨论能干上年底的有关事项及公益事业的建议方案。　　第十二条 村民代表会每年至少召开二次，有五分之一村民代表提议，应及时召开村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。　　第十三条 村民委员会成员会议每两个月召开一次，讨论决定上级党委、政府布置的各项工作任务和村民会议，村民代表会议决定的有关事项，并落实工作措施。　　十四条 如确因工作需要，可以临时召开各种会议，讨论决定有关事项。　　第四章 民主管理　　第十五条 村民委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。村民委员会进行工作，应当坚持群众路线，充分发扬民主，认真听取不同意见，不得强迫命令，不得打击报复。　　十六条 村规民约的制订，必须经村民会议或村民代表会议过半。

参考资料