基本内容

中核房地产开发公司作为中央国有企业，成立以来，伴随着国家经济体制改革，经历了三个重要的历史阶段。

第一阶段是1994年至1999年。此一阶段，中核房地产开发公司隶属于中国核工业总公司，主要是执行计划经济体制下开发利用核系统内部土地资源，承担总公司安排的有关基本建设项目的建设任务。在此过程中，公司先后在北京、广州、深圳、青岛、四川等地承建和开发了一批建设项目，建筑规模达25万平方米，项目总投资达到 2.9 亿元。

第二阶段是1999年至2012。1999年，中国核工业总公司进行机构调整，中核房地产开发公司正式划归成中国核工业建设集团的全资子公司，公司法定代表人为史光玉，从此，公司进入一个由计划经济迈向市场经济的发展新阶段。此阶段初，公司即明确了以建立现代企业制度为目标，走市场化发展的思路，积极深化企业内部改革，建立与市场经济相适应的管理机制，同时积极投身市场，加快公司发展。特别是近年来，公司布局全国，积极从事房地产开发建设业务，涉足住宅、商业用房、写字楼等多个领域，取得了较好的业绩。从2001年北京金泽大厦建设开始，到2007年山西翼城“翼都·凤凰城”，公司通过参股、合作形式参与开发项目总规模达80万平方米，其中我公司投资开发面积超过35万平方米，极大地壮大了公司规模，提高了公司市场竞争力，使公司步入了一个快速发展的新阶段。

公司坚持以客户为中心，以市场为依托，力争通过好的产品、好的服务赢得客户的信赖，坚持以人为本，努力打造一流团队，不断完善管理机制和提高管理水平。公司总部共有员工29人，其中具有中高级职称院共有17人，占员工总数的60%，公司下设规划发展处、经营开发处、财务处、物业行政处和综合办公室5个职能部门，拥有控股子公司北京核建房地产开发有限公司和参股子公司深圳华泰企业发展有限公司及3个在建项目部。

在全面完成公司“十五”规划后，2006年4月，中核房地产开发公司“十一五规划和2020年远景目标”编制完成，这是中核房地产开发公司改革发展到关键阶段的又一重要举措，极大地鼓舞了士气，增加了全体员工的紧迫感、责任感和使命感，为公司未来的发展指明了方向，描绘了蓝图。

市场不断在拓展、理念不断在创新、企业不断在发展，中核房地产开发公司始终秉承中国核工业责任、严谨的态度和诚信、可靠的品质，精益求精，不断实现新的跨越。

第三阶段，2012年至今，中核房地产公司正式转入中核投资名下。根据中国核工业建设集团公司总经理办公会有关决定，集团办公厅于2012年2月10日印发“核建发[2012]13号”文件，正式将集团公司持有的中核房地产开发有限公司（以下简称“中核房”）100%的股权全部无偿划转至投资公司，本次股权划转时点为2011年12月31日，对应资产为该时点的财务审计值。文件下发后，涉及股权划转、工商变更及管理衔接等方面的工作均在有序进行中。由投资公司全面整合集团原有房地产业务，是集团公司面向未来发展的转型升级战略的重要组成部分，也是投资公司为集团打造“一个主业、五个平台和一个中心”的立足点之一。此前，投资公司在集团的统一规划与协调下，已与中核房共同开展了大量的前期工作，并合作进行了市场调研与业务领域的衔接。本次股权划转的完成，标志着主要程序性工作已基本结束，相关业务领域全面进入实质性操作阶段。