地理位置

新尧新城在南京市的位置

新尧新城位于江苏省南京市主城的北部，栖霞区的南部，北邻新港板块，西邻燕子矶板块，东接仙林大学城板块，南望紫金山，北至栖霞大道，南邻沪宁铁路，东接仙新路，西至南京长江二桥绕城高速，用地面积约682公顷。处于各大板块的中心地段，区位优势明显。周边城市板块的发展，对本地块的发展将起到积极的推动作用。

新尧新城是仙林副城的重要组成部分，作为新尧组团居住、生活服务、公共配套的全部载体。规划将新尧片区建设成为:南京城东地区主要的生活配套区、整个南京地区的城市更新示范区和生态宜居的现代城区。本次规划在上位规划指导下，突出新尧片区特色，进一步完善片区的城市功能，重点优化道路网体系，加强片区道路对外衔接功能，同时优化公共设施布局，增加地区公共服务配套，从而更好地服务地区及周边市民生活。

建设规划

尧化片区

• 规划范围

新尧新城在栖霞区的位置

尧化地区作为是新尧新城重要组成部分，是其范围内唯一具备大面积住宅开发的区域，是南京经济技术开发区和出口加工区生活配套用地的最佳选择。规划将其功能定位为，原栖霞区委区政府所在地（先已搬至仙林大学城文枢东路1号），南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。整个规划南到沪宁铁路，西临绕城公路，东至仙新路，总面积达682.37公顷，将形成一个地区中心、多个社区的布局。

• 自然环境

在整个规划过程中，坚持以“环境为重"的理念，大力推进公共绿地建设，绿化用地占规划用地19.95%。凡标高40米以上的自然山体，全部保留；利用区内的山地建设城市公共绿地或社区公园；在纬一路以南尧新大道以东，将新建太平山公园；保留尧新路南部现有的绿地广场，在地区中心建设地区中心广场。

• 科教文卫

增加文化体育设施，在太平山公园两侧靠尧新路规划3.87公顷文化中心和4.35公顷地区级体育中心。整合现有的医疗资源，在煤田医院的基础上，将扩建成有240多个床位的地区性综合医院。强化文化教育功能，将新建两所中学、3所小学、10所幼儿园，改扩建2所中学、2所小学，中学、小学规模按南京普通中学、小学办学条件中城市一级中小学标准进行设置。

• 道路交通

绕城公路、纬一路、仙新路作为外围道路，沟通尧化地区与周边的主城、经济开发区、仙林、栖霞等城市地区，规划区内道路在现有路网框架的基础上，通过局部调整、补充完善，形成二纵二横的主骨架和一纵一横的次骨及若干支路所组成的道路网系统。

根据南京市地铁规划，南京地铁7号线将从东山地区经主城进入尧化地区，在尧化设地铁停车场。通信更顺畅，规划区内电话容量将达4万门，线路容量5.1万门，分别设置中国通信、移动、联通、铁通、网通发射基站5处，一个“洁、绿、亮、畅、美"的新城区将在尧化地区崛起。

• 规划原则

优化土地利用结构，围绕尧化地区的功能定位，规划尽量增加居住用地、公区设施及市政设施的用地。将效益低下的工业用地、铁路林场和非城市建设用地转换为居住用地和设施用地。根据规划，规划居住用地273.87公顷，占规划用地的比为40.57%，其中住宅用地208.48公顷（新增住宅用地134.84公顷、保留住宅用地73.64公顷）。尧化地区远期规划达15万人，约占栖霞区总人口的37%。

新尧片区