内容简介

2002年3月11日洛阳市人民政府第58号令公布 根据2007年10月15日洛阳市人民政府第95号令公布的《洛阳市人民政府关于修改〈洛阳市城市饮用水二次供水管理办法〉等4件规章的决定》修订。

内容总则

第一条

为实施《河南省物业管理条例》(以下简称《省物业条例》)，规范物业管理行为，结合本市实际制定本办法。

第二条

本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。

由房地产开发企业建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。

按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业，应当逐步实行物业管理。

第三条

市房产管理部门负责全市物业管理的组织、协调、指导和监督工作。

县(市)、吉利区房产管理部门负责本辖区物业管理工作，接受市房产管理部门的业务指导和监督。

建设、规划、公安、工商、物价、园林、公用事业等部门按照各自职责，共同做好物业管理区域内的有关工作。

第四条

开发建设单位在新建物业时，应当建设物业管理配套设施，制定前期物业管理方案。前期物业管理方案应当报房产管理部门备案。物业建成后，房产管理部门应当对物业管理配套设施进行验收。

第五条

建设单位应当按物业总建筑面积2‰至4‰的比例提供业主自治监督和物业管理用房(最低不得少于50平方米)，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。

第六条

业主的权利和义务，业主大会及业主委员会的组成和职责，按《省物业条例》第二章的规定执行。