华菁水苑

华菁水苑项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度仅为17%，绿地率高达45%，规划有17幢9-11层小高层住宅，90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。

基本信息

行政区域：江宁

区域板块：江宁　　项目位置：江宁区秣陵街道文鸿路9号　　建筑类型：小高层　　物业类别：普通住宅,商铺　　主力户型：80-110平米　　开发商：江苏瑞成功房地产开发有限责任公司　　物业公司：南京誉恒物业管理有限公司　　物业费：≤1.6元/月/平米1

均价：7350　　起价：7350　　价格说明：均价7350元/平方米2

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款　　历史价格：

价格时间	最高价	均价	最低价
2012年10月16日	--	7350	--

产权年限：70年

容积率：1.70　　绿化率：35.2　　总户数：1213　　建筑面积：153808.31平方米　　占地面积：70885平方米3

周边医院：南京医科大学附属医院及大学城各高校校医院、规划社区门诊

周边学校：项目规划建设晓庄学院附属幼儿园，项目周边还规划建设小学、中学各一所，与大学城15所国家重点高校一站式满足各阶段教育需求

交通状况：安广线、南广线、区3路、区6路、区17路、区19路等公交线路直达主城和江宁各区域　　轨道交通：1号线南延线4

自驾车路线指引：中山东路-龙蟠中路-龙蟠南路-卡子门大街高架-天印大道-弘景大道-终点5

开盘时间：二期房源2012年初推出，为1-8号楼　　入住时间：9、10、15栋楼2012年10月底交付，11、12、13栋楼2013年1月底交付　　销售许可证：2011年20056　　销售情况：在售