主要职责

（一）贯彻执行国家有关城市建设综合开发的方针、政策、法律和法规，并制定我市有关城市综合开发的规范性文件和行业发展规划。

（二）根据城市总体规划、控制性详细规划和土地出让计划，制定全市城市建设综合开发年度计划和中长期规划，会同计划部门下达各房地产开发企事业单位的房地产开发建设计划，并负责督促检查。

（三）实施对全市房地产开发企业的行业归口管理，对各开发企事业单位进行资质审查、登记、年鉴、发证工作。

（四）检查、督促全市房地产开发企事业单位的业务活动，会同土地、财政、物价、工商、建行等有关部门制定审查土地出让、转让价格和商品房出售基本价格和房地产市场管理工作。

（五）会同有关部门对房地产综合开发项目进行竣工验收，督促各房地产开发企事业单位及有关部门搞好住宅小区管理工作。

（六）负责实施政府投资项目的建设。

（七）负责城市建设资金筹融资工作。1

内设机构

根据上述主要职责，市城市建设综合开发管理办公室（舟山市城市建设综合开发总公司）内设7个职能科室：

（一）办公室

负责政务工作的组织协调、信息、宣传工作；负责人事、机构、劳动工资工作；负责干部职工及借、聘用人员调动、录用、解聘等管理工作，党员、教育、劳动工资统计工作；负责政治理论、职业道德、专业技术岗位培训学习的计划安排；负责文电、文秘、文印、图书资料、报刊和综合档案的管理；负责《城建与开发》简报的编写工作；负责重要文稿的起草和文件、函件等文稿的审核；负责日常考纪考勤及重大事项的督查督办工作；负责综合性会务及后勤总务、接待工作；负责车辆调度管理和维修保养；负责办公用品、用具、电脑等财产的管理工作。

（二）资产管理办公室

负责自行建造、购买、置换、收购及拆迁安置剩余的资产管理等工作。

（三）计划财务处

负责城建总公司融资与筹资工作；负责开发办年度事业经费预算编制与执行；负责总公司年度建设项目计划立项和计划编制；负责建设项目资金的计划调拨，具体管理计划与财务信息、固定资产管理与产权登记、统计工作，做好日常财务管理工作以及工会财务管理；负责建设项目合同的签约和审查；负责建设项目资金支付的审价；负责拆迁、征地等建设项目资金的审价；负责代建代管项目的协议起草和审计工作；负责建设工程内部审计工作；负责工程项目结算支付的审核与预决算编制、审核委托的管理；负责建设项目的招投标管理和招标手续的办理；负责投资经营管理及资金使用监督。

（四）工程建设处

负责市政建设项目的实施，归口办理市政建设项目设计委托、工程报建、类别报建、规划许可、施工许可、质监、监理等工作的报批和委托，汇同有关处室组织市政建设项目的可行性论证、方案论证、设计会审，具体组织市政建设项目的竣工验收；负责施工过程中综合管线协调与管理；负责工程建设项目产品、设备、材料采购、选型和评审，参与项目合同的审议，参与项目的招投标工作；负责市政建设项目工程量签证管理与审查、设计变更联系工作，参与工程建设项目的计划编制，归口审查施工组织设计、监理计划等工作审查，编制建设项目进度计划；负责工程建设现场施工的安全、文明施工、工作督查和对重大事故的调查处理；负责市政建设项目测绘、放样、地质勘察等工程技术准备工作，组织推广市政建设项目新技术、新工艺、新材料的应用。

（五）开发管理处