南园新村旧城改造项目，福田区南园街道南园新村位于爱华路以东，南园路以北，松岭路以西，北临统建楼，该片区建筑始建于1980年，总占地面积约27662.8平方米。由于其位于城市中心区的直接辐射圈层，其优越的地理位置引起了开发商的争抢。