简介

OlinasMall所处的锦糸町一带是个正在崛起的商业区，可辐射周边5公里半径范围内超过120万人。随着近期东京晴空塔的开放，会有更多外地游客和当地居民汇聚于此，因此公司对OlinasMall的增长前景非常看好。

凯德商用日本业务区域总监郭志豪介绍，由于OlinasMall已经开业运营，因此从收购之日起该购物中心便已经开始为公司贡献现金流，预计每年将贡献经常性除税及少数股东权益利润(PATMI)约1500万新元，约合人民币7400万元。

相关事件

2013年7月30日，凯德商用发布公告称，公司于7月27日通过日本私募基金，以228亿日元(约22.284亿港元)收购日本东京的一家购物中心OlinasMall。

凯德商用06813.HK公布，以228亿日圆(约22亿港元)收购位於日本东京的OlinasMall，以扩大其在日本的零售商网，项目与住宅及商用项目连接，邻近旅游景点东京晴空塔，料可吸引更多旅客。该项目净物业收益率超过6%，项目总楼面面积约58.3万平方尺，目前出租率为100%。

另外，集团亦将公布，将於山东青岛万科城[最新消息价格户型点评]开发首家购物中心，集商业、行政、住宅、文化及生态功能为一体，总建筑面积8.97万平方米，开发成本约17.9亿元，平均每平方米1.99万元，料於2015年落成。

以上两项收购项目合共斥资39.9亿港元。

商业区详情

7月29日，凯德商用宣布称，公司已于7月27日从日本私募基金公司TigerEyeRealtyYugenKaisha手中收购了一个位于日本东京的购物中心OlinasMall，收购总价为228亿日元，约合22.284亿港元，合计3.673亿新元。

凯德商用透露，项目出让方TigerEyeRealty是一支由景顺环球地产亚太公司管理的房地产投资基金旗下的特殊目的公司。

资料显示，此次收购的物业OlinasMall是东京都墨田区锦糸町一带最大、最新的购物中心之一，建成于2006年。作为综合体的一个组成部分，OlinasMall直接连接一座住宅楼及一座办公楼，总建筑面积约58.3万平方尺，停车位853个

另外，凯德商用在日本的发展，将不单通过收购的方式，还将利用其融合了商业地产投资、资产管理及基金管理等多种策略来扩张规模　1

参考资料