基本介绍

行政区域：管城区　　区域板块：东南板块　　项目位置：航海路与未来大道交汇处航海广场后　　开发商：正商地产　　物业费：1.5-0.65

详细信息

容积率：2.2　　绿化率：65%　　建筑面积：0平方米　　基本参数：容积率:2.2绿化率:65%车位总数:2400车位数:地上400个;地下2000个;　　配套信息

交通状况：38、60、62、35、25、33

周边配套：都市景观:航海广场、水上世界乐园、世纪公园、高尔夫球场、航海体育场、郑州网球中心就医条件:郑州市第一人民医院 查找周边医院就学条件:小区内部配套:正商俱乐部、圣瓦伦丁商业街、幼儿园、小学 中小学:郑州六十三中、郑州旅游学校 查找周边学校商业环境:建行、工行、中行、农行 查找周边商场　　内部配套：0,0　　车位数：车位总数:2400车位数:地上400个;地下2000个;　　周边商业：建行、工行、中行、农行　　周边医院：郑州市第一人民医院　　周边学校：小区内部配套:正商俱乐部、圣瓦伦丁商业街、幼儿园、小学 中小学、郑州六十三中、郑州旅游学校

正商蓝钻项目介绍

建筑设计由国际建筑设计大师，中国第一个建筑学博士——项秉仁大师担纲设计，整体项目设计采用德式简约主义的现代建筑风格，线条分明，简介明快，社区呈围合式态势，除了南面之外，其他三面全部是高层，大大提升了社区的整体品质。景观由上海北斗星总经理虞金龙担纲设计，并由其公司原班人马施工，采用新东方半开放院落简约景观风格，65%高绿化率，各个景观节点沿几条线性景观带贯穿围合整个社区，极大提高了住宅景观的均好性，开放性共享花园景观，实现了有家有院的活力社区。

一亿中原人的最高居住梦想将在这里实现！物业管理：之平物业物业费用：高层1.5元左右，多层0.65元停 车 位：充裕容 积 率：2.2绿 化 率：65%38、46、25、25支线、33等多条公交线路 交通发达的地区，其经济发展速度也会异常迅速。而一个地处交通发达地区的居住区，显得倍加稀缺，其价值也远远超越居住的本身。从基本的出行，到未来依托交通优势而发展，金色港湾，必然处于不断地增值中。

1、东南交通中的四横四纵道路建设东南区地域开阔，道路建设四横（环城高速、南三环、长江路、航海路）四纵（紫荆山路、城东路、未来大道、中州大道）。早在几年前，航海路道路两旁一片荒芜，而如今，车水马龙成为城市中不可或缺的一部分；世纪大道（原107国道）城市市区的一条中心干道；航海路直通世纪大道，即将打通的长江路直接与中州大道（原107国道）相连接；即将打通的紫荆山路直通南三环和正在建设的环城高速，不仅如此，东南区还有不少道路在持续改造，郑州东西大贯通的格局正在定型。

2、环城高速的兴建目前，环城高速路建设已经进入决战时期，根据规划，环城高速建成之后，郑州市将由现在近似方形的框架，拉成一个更大的近似长方形的框架，城市发展将有更大的发展空间和潜力。2005年4月12日，省内部分高速公路设计、施工技术专家汇聚郑州环城高速公路建设工地，点评该项目的景观设计，就如何把郑州环城高速建成一条精品路和生态路出谋划策。环城高速西起荥阳市靳庄与连霍高速公路连接处，终止于中牟县席庄与京珠高速公路交叉口，全长52.02公里，概算总投资26.55亿元，是我省“十五”规划中的重点工程建设项目之一。专家分析认为，该公路建成以后，对郑州城市布局和发展具有重大的战略意义，郑州城市将形成以京珠高速、连霍高速和环城高速组成的近120公里的新环城高速通道，郑州市框架将再次拉大。而处于郑州市南大门的东南区，作为郑州市连接环城高速的区域，中州大道、紫荆山路直接与环城高速相连，东南成为外连中西部的交通大动脉，巨大的人流、物流、信息流，将拉动区域经济的发展，带来了前所未有的发展机遇。

3、三大组团东南板块位于机场组团、市中心组团、开发区组团的交会处，是连接三大组团的纽带，15分钟即可到达新郑机场。郑州市政府对东南方向的发展注入了大量的人力、物力支持：航海路的拓宽工程、长江路的修建使这里横贯东西；紫荆山路的打通使东南板块畅通南北；郑汴路与东西大街的改造，使市中心与东南板块直线连接。

4、未来大道现象未来大道是近几年政府重点规划的一条道路，运用全新的建筑标准打造的一条六行车道，道路两旁有阔大的绿化带，远远领先于市场的规划，与周边的道路相比，未来的大道占有以下优势：第一、未来大道是政府运用全新的建筑标准规划的道路，建筑材料新，建筑理念新；第二、未来大道与传统的航海路相比，航海路道路两旁的都市村庄多，老建筑也比较多，加上周边原来的居住氛围，未来大道两边将成为郑州的一个高档住宅区；第三，未来大道不同于别的道路发展，由两边向中间集中发展，两边都市村庄的改造，必将带来生活品质质的飞跃。

5、四面临路的社区金色港湾四面被道路包围，有贯穿城市南北的未来大道，直通郑东新区，航海路与中州大道（原107国道）直接相连，新107国道直通国际机场，地理位置得天独厚，航海路、中州大道两条城市主干道环抱。随着未来大道的全面通车，整个小区在保证闹中取静的情况下，外围交通大为改观，出行非常方便。

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参考资料