商务区简介

永嘉三江国际商务区地处瓯江和楠溪江的两江交汇处，三面临江、坐北朝南，与温州市区隔江相望。与温州市区隔江相望的永嘉三江国际商务区，其区位与上海的浦东新区陆家嘴颇为相似。永嘉三江国际商务区规划范围总用地为652.79公顷，总建筑面产业服务中心和高端服务业中心，以及区域性旅游服务中心，在未来将成为温州滨江商务区(杨府山CBD)的有机组成部分。永嘉三江国际商务区

片区简述

三江口片区隶属于温州永嘉县瓯北镇，位于温州大都市圈南北交通主轴之上，瓯江人文景观轴和楠溪江山水景观轴的交点上，三面临江，有越江通道与温州市区相连，是进入楠溪江，雁荡山两大国家重点风景名胜区的门户。当前，温州市委、市政府正在加快打造生态型国际性现代化大都市，瓯江北岸包括上塘地区纳入了温州大都市核心区，而三江片随即成为温州大都市的重要腹地，为此，永嘉县提出“三年打好基础，五年基本见形，十年基本建成”的目标要求，全面接轨温州，使之成为金融集聚、旅游接待、商务会议、研发设计、时尚购物、休闲娱乐、现代居住等高端要素于一身的国际商务区，以弥补温州中心片区的功能不足。

政府规划内容

05年根据温州市城市总体规划及“一港之城”发展战略和永嘉县委县府“接轨温州，中心突破，城乡一体，协调发展”的城市化总体战略部署，三江口片区的开发建设是加快永嘉城市化进程的关键所在，为了对三江口片区进行准确的定位，科学合理的空间布局，营造优美的环境景观，提高三江口片区的规划建设档次，温州市规划局和永嘉县人民政府决定组织《温州（瓯北）三江口片区概念性规划》国际征询活动，最终采用澳大利亚公司设计的“流金海岸 忘情山水”方案，来“打扮”自己。

“流金海岸 忘情山水”方案致力于将三江口片区建成一个高质量的生态旅游基地。为此，规划在基地的中心建一条东西走向的中心活动脊柱区域，贯穿这条轴线的有主要的会所、展览馆和零售业中心。在中心轴线的南部和西部，将建立众多的高楼大厦群，分别是酒店和各种商业建筑，并且临近绝好的南边江景。基地的北边则用来发展低密集度的住宅区和小范围的商业和服务中心，以平衡土地的使用分配。最后，通过有计划地植树造林，建起一个环绕、遍布三江口片区的“绿色走廊网络”，把在东边的广阔山岭和另外三面的江水面连接起来，真正做到山水一体化。

11年4月永嘉县规划局发布《永嘉县瓯北镇三江片控制性详细规划》批前公告

公告对三江片的规划内容进行了详细的描述

规划范围

本次规划范围为北侧与山体线为界，西侧以楠溪江的规划堤岸线为界，南侧以瓯江的规划堤岸线为界，总面积约652.79公顷。规划总建筑面积700多万平方米。

功能定位

将三江片建设成为集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区。

总体发展策略：依托市区、完善功能、塑造形象、集约发展。

人口和用地规模

规划规模：规划区总用地为652.79公顷，其中城市建设用地面积为630.60公顷，规划人口规模为7.5万人。

规划结构

本次规划形成“两轴、一环、一核、八区”的结构体系。