基本内容

【路角地】。其 范围一般是根据具体情况而定。在欧美国家一 般是指由街角起100尺以内的第一宗土地，前者是 指位于二系统路线的交叉处的土地，后者是指 位于一系统路线的屈折部内侧的土地，但不同 角地或准角地，均以临接街角的第一宗土地为 准。台湾则以街角算起18米范围内的各宗土 地，均为路角地。在街角地上的宗地，交通便 利、建筑物的通风、采光条件较好，且利于商 业经营，一般也是商业繁华的地段。其价格一 般高于普通临街地，因此，从事街角地的估价 时，必须考虑街角的影响(~rL旧uence)， 其估值方法，各国不尽相同。美国街角地估价 方法是:1 .A二正街路线价x深度指数xl愉接 正街宽度;2.旁街路线价x旁街增值百分率x临接旁街宽度=B;3.街角地地价=A十Bo日本的估价方法是:按该街角地的正面路线价 计算每平方米点数，加上依测方路线(路线价 较低的一方)影响加算率所修正的每平方米点 数，求得该街角地的每平方米单位价后，乘该 街角地的面积，求得该街角地的总点数，然后 换算成价格。

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