东方湾邸，位于鄞州区下应街道湾底村，毗邻天宫庄园约千亩果林，总建筑面积近13万平米，规划566总户数户。 在规划上，为了将法国科西嘉岛所特有的地中海闲适风情与原味建筑完美呈现，我们特聘请Alain.robert先生作为项目首席规划师。 中央广场不仅提升了东方湾邸的庄园气势与景观通透性，还担当着整个住区交流核心的重任。而围绕着中央广场，建筑并没有像一般社区那般如兵营式排布，而是错落有致，像优美的波浪般曲线分布，这不仅体现极佳的景观均好性，更显示对人性的尊重。东方湾邸的规划呈中低外高围合状，即中间大片区域均为仅三层的住宅。如此北面8栋高层建筑便以俊逸身姿沿小洋江畔呈“一”字型排开，坐拥秀美的双水岸景致，气势雄浑，大宅风度不彰自显。而其南面则视野无尽开阔，疏朗悦心，无沉闷与压抑之感，可谓整个庄园美景皆藏于胸。位于主入口一侧的4栋多层建筑，其北面同样享受着园区内180°美域阔境，南侧则与天宫庄园绵延果林为邻，四季畅享绿意茵茵。 东方湾邸不仅拥有完善的社区内部配套，还可依托下应街道业已成熟的生活氛围，通过周边四通八达的城市路网，接受三大区域直接辐射：南部文澜路（规划）与南高教园区相连，直达鄞州区政府、万达商圈及南部商务区，中心区繁华触手可及；东至下应北路北上东部新城，与宁波未来核心相连通；而北沿鄞县大道向东则可悠然欣赏东钱湖“堪比西子”的娴静之美。
基本介绍
行政区域：鄞州 项目位置：鄞州区下应街道湾底村,天宫庄园北面 建筑类型：联排,多层,高层 物业类别：普通住宅,别墅 户型面积：排屋258-375平方米，多层 高层50-180平方米 开发商：天亚房产 物业公司：天翔物业 物业费：高层1.5元/月/平米 多层0.7元/平米/月 楼盘特色：世外田园 详细信息 配套信息 内部配套：0,0 车位数：车位数:地上690个 周边商业：综合商场:万达商圈 邮局:中国邮政 银行:中国银行、鄞州银行、中国建设银行、工商银行、宁波市商业银行 周边景观：天宫度假旅游区 周边医院：东裕社区卫生服务站、海王新辰药店、爱尔信药房、四明大药方、东裕药房。宠物医院、下应街道医院、下应街道卫生服务站、东兴社区卫生服务站、大生堂药店、海王新辰药店。 周边学校：中小学:下应中心小学李关弟中学、东裕小学 幼儿园:东裕幼儿园、培罗成幼儿园、下应中心小幼儿园
东方湾邸项目介绍 东方湾邸项目由1#地块和2#地块两部分组成，共计502套，共62栋。其中排屋多联68套，双联66套，共计134套；面积从258-375平米，多层、高层368套，50-180平米，商业部分约1500平米，33套。小区停车位分地上和地下两部分，合计690多个（包括排屋），小区有两个入口，主入口在南面，次入口在西面。1、1#地块（300户）1）、建筑用地地面积：49985平方，建筑占地面积：14135平米2）、总建面积：约83075平米2）、容积率：1.263）、限高：5层4）、建筑密度：28%5）、绿化率：35%6）、用地性质：居住用地，70年2、2#地块（266户）1）、用地面积：34160平米2）、总建面积：48164平米，其中地上37297平米，半地下4695平米，地下4676平米3）、容积率：1.104）、绿化率：30%5）、建筑密度：29.5%6）、用地性质：居住用地，70年 综合：总用地约8.5万，地上总建面积约12.7万，建筑密度为29%，容积率1.1-1.3，绿化率30%。 国骅东方湾邸项目特色： 东方湾邸东面为甬新河和农田，不远处为下应街道所在地，南面为正在建造的首南路，天宫度假旅游区。1
参考资料
