基本概括

总规划用地面积25080.81平方米，总建筑面积101884.16平方米，计容积率建筑面积为80256平方米，其中住宅建筑面积75741.56平方米，项目配套设施完善，有商业区、幼儿园、老年活动站、警务室、社区居委会等，面积共6073.45平方米。

梅山苑二期项目为深圳市政府经济适用房和廉租房计划工作的一部分，位于深圳市福田区下梅林，西、南两面与生态保护山体相邻，北侧、东侧为已建成学校，共有住房1565套，住宅建筑面积均为60平方米以下的小户型，其中，一房一厅的建筑面积拟定为42.22-45平方米，有1096户，二房一厅建筑面积拟定为50-60.96平方米，有469户。停车位620个，其中地上70个、地下550个。主体由6栋28层的住宅和1栋13层的钢结构综合楼组成，配套设施有：商业、1栋3层6班幼儿园、老年活动站、警务室、社区居委会；地下室一层，局部二层，地下建筑面积19723.8平方米。

小区除全面进行建筑节能节水及环保设计外，从深圳市住宅产业化目的考虑，还设计有一栋13层高钢结构住宅，为深圳市首个采用钢结构形式住宅。住宅主体结构及楼板等采用钢结构施工，内外墙为预制装配式，室内外装修采用工业化方法一步到位，可大大加快施工进度，减少建筑垃圾。项目建成后将积累一定的住宅产业化设计、施工经验，对市住宅产业化工作起到推动作用。

基本信息

物业类型：住宅

竣工时间：1998-01

开 发 商：深圳市建设局

物业公司：建设局

容积率：3

绿化率：80%

物业费：0.8元/平方米

配套设施

幼儿园：市机关第三幼儿园、梅山苑幼儿园

中小学：梅山小学、梅山中学

大学：深圳大学

综合商场：家乐福、国美电器、民润超市

医院：梅林医院梅山社区健康服务中心、福田中医院

邮局：梅安邮政所