内容介绍

《地产项目全程策划五星档案》从房地产项目的开发流程入手，分别从可行性研究、前期策划、营销推广策划、招商运营策划四个阶段结合31套翔实经典的案例报告，分解房地产项目的开发设计流程，为读者提供房地产项目开发流程中每个阶段的策划报告范本。

作者介绍

易居图书隶属于克而瑞（中国）主营业务是地产专业工具类图书策划、编著、出版。秉承上海易居房地产研究院的专业平台，聚合易居（中国）十年地产实战经验，沿袭广州决策资源集团十二年专业地产图书经验，专注房地产领域各类专业工具书策划及编著，致力为地产界提供最全面便捷高效地产工具书，积极推进新锐地产企业组建企业地产图书馆。

现已形成以房地产企管、企业运营、营销策划、楼盘项目、旅游地产、商业地产等品类为核心，兼顾经管类、营销类、广告类图书的出版格局。

作品目录

第一册武汉SF 住宅项目可行性研究报告005 第一节 市场分析015 第二节 项目SWOT 分析及价格预测023 第三节 项目建筑设计方案028 第四节 项目实施计划033 第五节 资金筹措与经济分析上海GJHC 项目可行性研究报告043 第一节 市场调查与分析050 第二节 案例研究056 第三节 项目地块环境分析063 第四节 项目SWOT 分析065 第五节 项目总体建议宁德DFWY 广场可行性研究报告075 第一节 宁德市发展概况081 第二节 宁德市城区商业及餐饮娱乐业概况085 第三节 项目概况分析092 第四节 项目销售方案104 第五节 项目招商运营110 第六节 项目策划推广112 第七节 项目投资与经济分析南京ZSDL 项目可行性研究报告123 第一节 项目投资环境及市场分析132 第二节 项目SWOT 分析137 第三节 项目定位与规划设计三亚海棠湾XT 酒店可行性研究报告147 第一节 项目简介及背景分析155 第二节 项目市场分析与预测163 第三节 项目市场竞争性分析175 第四节 项目选址、定位及规划186 第五节 项目投资估算与资金筹措计划188 第六节 项目营销与经营策略194 第七节 项目销售效益与经营收益分析西北YJ 产业化基地建设项目可行性研究报告207 第一节 项目基本概况220 第二节 项目设计方案建议232 第三节 项目设计注意事项238 第四节 项目进度及招标方案242 第五节 项目资金筹措与经济分析246 附表： 新增主要设备明细表海南YLW 温泉度假城可行性研究报告257 第一节 项目投资宏观背景环境分析265 第二节 项目市场调研269 第三节 项目开发规划280 第四节 项目投资构成与总投资预估284 第五节 可行性研究财务数据测定第二册西安LS 项目前期投标策划书005 第一节 房地产市场研究013 第二节 项目SWOT 分析及定位023 第三节 项目产品规划设计034 第四节 项目营销策划建议044 附件：项目财务与收益数据表南宁FMHY 项目前期投资估算策划报告059 第一节 项目概况与投资经营方案064 第二节 项目投资估算及资金筹措计划071 第三节 项目销售和租赁收入测算076 第四节 建设项目的财务评价084 第五节 项目不确定性因素分析吴江同里ZD 项目前期策划与规划设计报告091 第一节 项目投资环境分析107 第二节 项目周边市场分析115 第三节 典型案例分析122 第四节 2000 亩地块概念性规划方案建议127 第五节 300 亩地块规划方案福建石狮TLW 广场商业策划报告147 第一节 项目SWOT 分析149 第二节 商业策划方案一：童装批发专业市场157 第三节 商业策划方案二：集中式精品购物广场174 第四节 项目招商建议179 第五节 项目销售策略武汉武珞路SEY 项目前期定位策划报告187 第一节 项目地块及环境分析193 第二节 武汉写字楼市场研究198 第三节 武汉零售商业及星级酒店市场研究201 第四节 武汉整体住宅市场研究208 第五节 项目策划开发建议珠海淇澳岛旅游地产策划报告223 第一节 淇澳岛旅游项目基础分析228 第二节 项目发展定位及功能分区235 第三节 项目规划设计建议武进新城DJ 商业街定位策划报告251 第一节 武进宏观区域市场分析253 第二节 区域商业地产格局分析259 第三节 项目定位策划263 第四节 项目业态建议269 第五节 产品设计建议第三册重庆GJ 社区项目营销策划报告005 第一节 年度营销目标及项目产品特点014 第二节 营销环境分析026 第三节 整合营销推广策略051 附件：营销执行计划表及年度营销预算表淮安MH 项目推广策划报告061 第一节 市场分析073 第二节 产品解码080 第三节 客户群分析088 第四节 整合营销策略南昌ZTYLS 项目营销推广策划报告111 第一节 项目综合分析115 第二节 项目SWOT 分析120 第三节 项目综合定位132 第四节 项目推广轴线设定140 第五节 媒体选择与费用估算南京HLGJ 写字楼营销推广策划报告149 第一节 市场篇（市场分析与概述）158 第二节 谋略篇（城市规划与战略出路）163 第三节 项目篇（规划布局与启动战略）178 第四节 营销篇（推广策略与分期部署）合肥ZSH 大厦营销推广策划报告193 第一节 项目分析195 第二节 策略分析203 第三节 营销推广海南JSYG 度假酒店营销推广策划报告225 第一节 市场分析233 第二节 项目定位246 第三节 营销推广重庆GC 购物中心营销推广策划报告265 第一节 项目总体策划方案275 第二节 营销推广执行方案第四册苏州CHYH 项目招商运营管理报告005 第一节 市场概况016 第二节 项目综述023 第三节 项目定位028 第四节 产品规划039 第五节 招商策略052 第六节 运营管理策略商丘HSSM 项目招商运营管理报告0059 第一节 整体思路063 第二节 项目分析066 第三节 商业规划068 第四节 招商策略088 第五节 商场运营管理策略长沙ALPK 项目招商运营管理报告097 第一节 宏观经济市场状况104 第二节 项目区域分析108 第三节 项目定位分析114 第四节 项目运营管理117 第五节 项目招商规划武汉HSWZ 建材城招商运营管理报告123 第一节 项目背景126 第二节 项目定位129 第三节 招商策略132 第四节 招商计划144 附表武陵源SXGJ 项目招商运营管理报告151 第一节 项目运营及招商思路165 第二节 项目规划设计方案172 第三节 项目景观设计思路合肥YYMC•ZXJ 项目招商运营管理报告187 第一节 项目概况及SWOT 分析190 第二节 招商定位200 第三节 招商八大原则205 第四节 招商策略211 第五节 招商政策217 第六节 招商管理西安XTD 项目招商运营管理报告267 第一节 区域市场分析273 第二节 项目定位分析281 第三节 招商运营策略上海QBT 项目招商运营管理报告291 第一节 项目概况293 第二节 商业定位300 第三节 商业规划306 第四节 经营方案311 第五节 商业目标重庆HXJR 酒店招商运营管理报告317 第一节 项目投资环境321 第二节 市场调查和竞争分析324 第三节 项目概况及定位331 第四节 项目运营模式与效应334 第五节 项目经营与推广341 第六节 项目投资估算

编辑推荐

《地产项目全程策划五星档案》编辑推荐：一，丛书集合了房地产开发过程中的四大关键节点，即可行性研究、前期策划、营销推广策划和招商运营管理策划。二，选取了住宅开发和商业地产开发中最有代表性的项目。在内容选取上，涵盖主流开发模式的报告范本。（1）31套实战策划案例深入解读；（2）12类地产业态专业操盘经验分享；（3）8类地产报告撰写模板精准套用；（4）4大地产核心操作流程精华提炼。

作者简介

易居（中国）控股有限公司，隶属于克而瑞（中国）主营业务是地产专业工具类图书策划、编著、出版。秉承上海易居房地产研究院的专业平台，聚合易居（中国）十年地产实战经验，沿袭广州决策资源集团十二年专业地产图书经验，专注房地产领域各类专业工具书策划及编著，致力为地产界提供最全面便捷高效地产工具书，积极推进新锐地产企业组建企业地产图书馆。现已形成以房地产企管、企业运营、营销策划、楼盘项目、旅游地产、商业地产等品类为核心，兼顾经管类、营销类、广告类图书的出版格局。

序言

2008年的时候，正为撰写一份策划报告而焦头烂额，四处找模板，后来在网上看到一个类似的电子版本的策划报告，可是标价2800元，贵呀，就试着能否从其他途径得到这个报告，后来看到《机要档案》这本书里收录了这个报告。花了六百块我将这套1000多页的图书收入囊中。顺利地完成了那份策划报告，更重要的是，此后好几份报告都是参照书里面的模板来做的，并得到了甲方的认可。后来给作者反馈意见，书是好书，可惜1200页的书只分成上下册，这种大部头的书就完全只能乖乖地坐在办公桌前看了，希望他们做些改良。没想到4年之后，看到这本《五星档案》，书分成了四册，携带方便，分类也更准确了，策划报告的选用也更完整细致了。不错不错，就像当当网上很多同行对《机要档案》的评价：地产必备书，实用。