服务方式

房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务是有关房地产交易的法律知识咨询、合同咨询等法律咨询活动。法律咨询服务一般应由律师提供，但由于房地产交易过程所涉及的法律法规、政策规定众多，有些法律事务很难与房地产经纪事务区分，因此房地产经纪人如能掌握较丰富的法律知识，在提供居间或代理服务的同时提供一些基本的法律咨询服务则能更好地为客户服务。

类型

按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询。根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询等。

房地产法律咨询服务的方式主要有三种：

(1)个案解答

专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题的建议。

(2)商业文书审查

就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定等。

(3)房地产全程法律服务

根据房地产经纪服务的内容，解答相关房地产法律及政策，具体到某市、某县的房地产法律环境调研，房地产交易过程法律指导，房地产交易后法律服务等一系列法律服务。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有三类：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易。

分类

房地产法律咨询业务有以下五类：

1)为委托人提供处理房地产纠纷的法律依据。

2)兼有律师资格的咨询人员可以受聘担任各类房地产企业的法律顾问。

3)为委托人提供可能因法庭判决而出现的风险规避方法。

4)以法律手段维护委托人的正当利益。

5)为委托人的法庭辩护提供诉讼文件。