珠海市房屋安全管理规定

（珠海市人民政府令第49号，《珠海市房屋安全管理规定》已经2005年8月12日市人民政府第14次常务会议审议通过，现予以公布，自2005年11月1日起施行。 市长：王顺生，二○○五年九月八日。）

第一章 总则

第一条 为加强城市房屋安全管理，保障居民的居住和房屋的使用安全，促进房屋有效利用，根据国家和省的有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内已建成并投入使用的各类房屋及其附属设施的安全管理。

第三条 本规定所称房屋安全管理，是指为确保房屋安全使用，对房屋及其附属设施进行安全检查、鉴定和对危险房屋进行综合治理等管理活动。

本规定所称安全检查，是指对房屋的主体结构、装饰装修及其附属设施的安全可靠程度进行查勘。

本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

本规定所称安全鉴定，是指依法设立的房屋安全鉴定机构，对房屋结构的安全状况进行鉴别、评定。

本规定所称房屋安全鉴定机构，是指由市人民政府依法设立的负责房屋安全鉴定的机构。

第四条 房屋安全管理应遵循预防为主、定期检查、科学鉴定、综合治理的原则。

第五条 市、区房产行政主管部门是本市房屋安全管理工作的主管部门，负责本规定的组织实施。

相关部门按照各自的职责，协同做好房屋安全管理工作。

第二章 房屋安全责任人

第六条 房屋所有人是房屋安全责任人。

共有的房屋，其产权共有人是房屋安全责任人。

房屋产权不清的，房屋使用人是房屋安全责任人。

异产毗连的房屋，异产毗连部位的产权共有人是房屋安全责任人，房屋安全责任按《城市异产毗连房屋管理规定》划分。

第七条 房屋使用人在使用过程中发现房屋有安全隐患或者房屋被鉴定为危险房屋时，应当及时书面告知房屋产权人。